出售方需要支付营业税、城建税和教育费附加，以及土地增值税；受让方需要缴纳印花税和契税。具体金额和税率需根据转让价格和购买价格的差额以及当地政策确定。

需要支付一些税费：

一、在出售方需要支付以下税费：

1.根据转让价格与购买价格的差额，需要支付5%的营业税。

2．按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

3．土地增值税

二、受让方需要缴纳下列税费：

1．按产权转移书据所载金额缴纳0．05％的印花税。

2．按成交价格缴纳3％的契税，有的地方是5％。

土地转让涉及哪些税费？

土地转让涉及哪些税费？根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，土地转让涉及以下税费：

1. 土地增值税：土地转让方需要缴纳土地增值税，用于国家建设、社会公益事业和公共设施等方面。土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所差异。

2. 城建及教育费附加：城建及教育费附加是指城市建设、教育事业所需缴纳的费用，用于城市基础设施建设、教育事业发展等。城建及教育费附加的税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3. 印花税：土地转让方需要缴纳印花税，以国家规定的税率计算缴纳。印花税的征税对象为土地使用权出让合同、土地使用权转让合同及其他有关合同。

4. 个人所得税：土地转让所得属于个人所得税的范畴，土地转让方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据土地转让所得额的不同而有所差异。

5. 营业税：土地转让方需要缴纳营业税，用于国家经济和市场秩序的维护。营业税的税率根据土地转让所得额的不同而有所差异。

6. 土地使用权出让金：土地使用权出让金是指土地使用权出让方收取的出让土地使用权所需缴纳的费用。土地使用权出让金的征收和使用管理办法由国务院规定。

综上所述，土地转让涉及多项税费，包括土地增值税、城建及教育费附加、印花税、个人所得税、营业税以及土地使用权出让金等。在土地转让过程中，应当依照规定缴纳相关税费，确保土地转让的合法性和规范性。

土地转让涉及多项税费，包括土地增值税、城建及教育费附加、印花税、个人所得税、营业税以及土地使用权出让金等。在土地转让过程中，应当依照规定缴纳相关税费，确保土地转让的合法性和规范性。

《城市房地产管理法》第61条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。