房子延期交房怎么赔偿-法师兄

房子延期交房怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-20 18:33:26 153 人看过

一、房子延期交房怎么赔偿

1、房子延期交付的赔偿方案主要根据当事人在合同中的约定，开发商按时交房是购房合同中的重要义务，需要及时履行。违约履行需要承担违约责任，赔偿违约金和损失，因迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、疫情延期交房会有赔偿吗

疫情延期交房不会有赔偿。疫情属于不可抗力之一，因此疫情期间延期交房属于免责情形，不是当事人主观上的违约，因此不会有赔偿。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。

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