我国农村耕地的使用权-法师兄

我国农村耕地的使用权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 09:00:18 225 人看过

一、我国农村耕地的使用权

在我国，农村耕地的使用权是土地权益的重要组成部分。农村集体经济组织成员通过承包方式取得农用地使用权，包括耕地、草地和林地的使用权。

1．耕地的承包期限通常为三十年，草地的承包期限在三十年至五十年之间，而林地的承包期限则为三十年至七十年。

2．在承包期限内，承包人享有对土地的经营权、收益权和处置权，但同时也需要履行相应的义务，如保护土地资源、合理利用土地等。

二、农村土地权益概述

农村土地权益是指农民集体和个人在土地上的各项权利和利益。

1．集体土地使用权是农村土地权益的重要组成部分，包括农用地使用权、宅基地使用权以及非农经营用地使用权等。这些权利的取得方式和期限各有不同，但都受到法律的保护和限制。

2．农村土地承包经营权是农村土地权益中的核心内容。通过承包方式取得的农用地使用权，不仅保障了农民的土地经营权益，也促进了农业生产的稳定和发展。

3．农村宅基地使用权则保障了农民的基本居住权益，对于维护农村社会稳定具有重要意义。

三、宅基地使用规定

宅基地是农村集体经济组织分配给内部成员用于建造住宅的土地。宅基地使用权的取得必须符合法律规定，且一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1．在宅基地使用过程中，农民需要遵守土地管理法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和性质。

2．对于非法占用宅基地的行为，法律也规定了相应的处罚措施。非法占用宅基地不仅会导致土地资源的浪费和破坏，还会损害其他农民的合法权益。

3．加强宅基地使用管理，维护农民土地权益，是农村土地管理工作的重要内容之一。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
农村使用自家耕地建房违法吗？

国家会对农村耕地使用情况非常严格限制，并会对利用耕地违规建厂房等情况给予强制拆除整治!农村使用自家耕地建房违法吗?根据《土地管理法》相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。国家对耕地实行保护政策，严格控制耕地转为非耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。同时，还规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。1、《土地管理法》明确规定，禁止擅自在耕地上建房!要知道，在耕地上建房，在法律

2023-06-02

468人看过
土地承包
农民有权永久使用耕地吗

农民能否永久拥有耕地使用权？1。农民不能使用耕地30年以上，林地70年以下。所以。”与农村村委会达成“土地使用权50年”协议，在法定30年内有效，因违法超过30年无效。其法律依据是《农村土地承包法》第二十条：“耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为三十年至七十年，经国务院林业行政主管部门批准，特种林地承包期可以延长。”二是根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，“家庭承包人是集体经济组织的农民”，即合法的承包人只能是村里的村民。如果对外承包受到限制。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包人将农村土地承包给集体经济组织以外的单位或者个人的，应当事先征得三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上集体经济组织村民代表的同意，报乡（镇）人民政府批准，但转让应得到雇主的批准。如果转让未经雇主批准，则转让无效。法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第三十

2023-05-08

293人看过
法律综合知识
农村耕地确权流程

农村耕地确权流程是：向当地的土地管理部门提交确权申请以及土地权属的相关证据材料，如土地承包合同、土地权属证书、土地调查测量报告等。土地管理部门组织进行调查测量，确定土地的实际边界和面积，确认权属，发放相应的土地权属证书。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2024-04-23

187人看过
土地征收
我国耕地未使用的土地征收是否合理？

对于耕地征收有严格规定，耕地按未使用的土地征收是不合理的。农村集体土地有耕地和非耕地，两者补偿标准不同。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。耕地的土地使用权可以转让吗根据《农村土地承包法》第三十四条规定：经发包方同

2023-08-15

110人看过

法律综合知识
农村土地连续耕种多少年使用权属于自己的

土地连续耕种二十年的，使用权属于自己，但其所有权不变，依然归属于集体。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有，连续使用不满二十年或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上单位根据具体情况确定土地使用权。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-04-23

330人看过
建设用地使用权
我国农村集体建设用地使用权出让和转让办法

一、集体建设用地，是指乡镇企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地，以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。二、集体建设用地使用权流转，是指在所有权不变的前提下，出让、出租、转让、转租和抵押集体建设用地使用权的行为。三、集体土地流转应当具备的条件：集体建设用地使用权流转应当符合土地利用总体规划，并具备下列各项条件：(一)所有权人、使用权人依法取得土地所有权或者使用权证书；(二)土地权属没有争议；(三)土地权利的行使未被司法机关、行政机关依法限制；(四)共有的集体建设用地使用权已经所有共有人书面同意。四、集体建设用地使用权的出让、出租和抵押的程序：1、农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。2、出让、出租和抵押乡(镇)农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经乡(镇)集体经济组织

2023-03-26

52人看过
合同期限
农村荒地使用权的归属

农村荒地使用权的归属问题：请问我家的荒地未经本人同意就卖给了个人。这合法吗？

2023-05-08

419人看过
建设用地
农村耕地是国家的还是集体的

集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。如何看待农村耕地闲置问题农村耕地闲置问题的看法如下：1、可用耕地质量下降，随着科技的进步，人们使用化学肥料来预防虫害，提高粮食的产量。但是人们忽略了土地也是有“生命”的！诚然通过使用化学肥料和农药可以提高粮食的产出效率，但是会透支土地的寿命，导致耕地的金属成分严重超标，在未来会无良

2023-07-22

280人看过

法律综合知识
征用农村耕地违法吗

一、征用农村耕地违法吗在中国农村地区进行土地征用时，只有当特定条件得到满足才被视为符合法律法规：首先，任何对农村集体土地的征收都必须由地方各级人民政府依法组织和具体实施，而非由私人或开发商自行决定。其次，对于农村土地的征用行为，必须严格遵循保护公共利益的原则及其相关法律法规，确保其执行的合理性、必要性与公正性。再者，此类土地征收活动需事先经省级以及以上级别的政府部门批准方可进行。此外，在土地征收过程中，必须按照法定程序进行公告公示，以便广大农民群众了解相关信息并参与其中。最后，在土地征收完成后，必须向农民群众提供合理且公平的补偿，以保障他们的合法权益不受侵害。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置

2024-04-18

481人看过
法律综合知识
农村土地使用权如何登记，农村土地使用权包括哪些？

一、农村土地使用权如何登记？农村土地使用权的登记流程有：1．入户调查；2．影像图获取、工作底图制作及打印；3．地块指认；4．一轮公示；5．基础数据录入、内业抠图；6．数据匹配、导入系统、二轮公示图制作；7．二轮公示；8．修改错误数据、提单打证；9．颁发证书。二、农村土地使用权包括哪些农村土地使用权类型主要有三种主要包括了：农用土地使用权、农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。根据《土地管理法》第十二条第四款的规定，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第四十四条第一款、第二款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村土地使用权怎么确认土地使用权

2023-06-12

348人看过
法律综合知识
农村耕地国家统一征收吗

1、一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；3、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补

2024-05-08

52人看过
不动产权证
农耕地怎么办土地使用证

农耕地使用证办理：1、耕地建房所在地必须是符合规划村镇建设用地区，需规划部分办理规划许可证。2、需办理农转用审批。3、必须有合法的供地批文。知识延伸：第一：集体土地建设用地许可证第二：集体土地使用证第三：国有土地使用权证第四：农村宅基地证主要分两种：第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有;第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。第五：房屋所有权证第六：不动产权证农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。关于土地问题，大家会有各种各样的疑问。而土地相关证明的办理会让很多人感到焦头烂额，在某些时候，明白证件的重要性很重要。土地确权证(《农村土地承包经营权证

2023-06-15

257人看过

土地使用权
国有非耕土地使用权可以确权吗

非耕地不属于自己，属于集体用地，只有使用权。非耕地，包括三个方面：1、农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面；2、建设用地；3、未利用地，所以从上得知，非耕地包括宅基地，因为宅基地属于建设用地。4、根据《土地管理法》的规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。5、按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其有关具体政策规定，耕地是指种植农作物的土地(包括菜地、园地)。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地；占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地；占用前三年曾用于种植农作物的土地，亦视为耕地。一、农民建

2023-02-08

464人看过
耕地占用税
什么是我国的耕地占用税？

耕地占用税是对占用耕地或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税收。采用定额税率的标准取决于人均耕地数量和经济发展程度。目的是合理利用土地资源,加强土地管理,保护农业耕地。耕地占用税在税率设计上采用区域差异定额税率。根据人均耕地数量和经济发展程度，税率有所不同。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当增加,但最多不得超过上述规定税额的50％。根据《中华人民共和国耕地占用税法》第二条，耕地占用税是对占用耕地或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税收。采用定额税率的标准取决于人均耕地数量和经济发展程度。目的是合理利用土地资源，加强土地管理，保护农业耕地。耕地占用税在税率设计上采用区域差异定额税率。税率如下：1。人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米10～50元；2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米8～40元；3、人均耕地超过

2023-11-24

413人看过