贷款人和抵押人执行顺序是什么-法师兄

贷款人和抵押人执行顺序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 10:42:24 352 人看过

法院一般会先执行贷款人，在贷款人实在没有财产可以执行的情况下，会去执行担保人的财产，即抵押人。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

一、连带责任能否约定

连带责任可以约定。根据我国相关法律规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

二、债权人在债务担保中可承担的法律责任有哪些

有下列法律责任：1.担保人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2.连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3.担保责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
申请贷款时什么是顺位抵押?

一、申请贷款时什么是顺位抵押顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。二、房产二次抵押需要准备哪些材料贷款所需资料1、办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;2、办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定:权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

2023-04-18

364人看过
抵押
抵押人是被执行人吗

抵押担保抵押人是被执行人的条件是：如果债权人起诉保证人承担债务的，法院判决保证人偿还债务的，保证人就是被执行人，需要执行法院判决书。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。一、欠债不还后期保人还吗债务人欠债不还，如债权人要求保证人还债，连带责任保证人应在保证范围内偿还债务。根据《民法典》第六百八十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。二、连带清偿债务是否可以约定时间保

2023-03-09

374人看过
继承人
起诉顺序和执行顺序

一、起诉需要的流程如下：1、撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本；2、起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼；3、法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费；4、如果都符合需要写好起诉书携带身份证、证据等材料向被告住所地人民法院起诉，起诉需要的资料如下：（1）起诉书；（2）证据材料；（3）原告身份证以及证明被告的资料；（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。5、法院通知被告举证；6、法院发送传票，通知双方当事人开庭时间和地点；7、开庭审理；8、法院判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织

2023-03-24

413人看过
抵押
抵押权人和抵押人的权利和义务是什么

（2）债务人有一个以上普通债权人的，债务人在清偿债务时，恶意串通其中一个债权人，将其全部或者部分财产抵押给债权人，丧失履行其他债务的能力，损害其他债权人的合法权益。受损的其他债权人可以请求人民法院撤销抵押。（三）抵押人的行为可能损害抵押物或者使抵押物价值显著降低的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物毁损、贬值的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值或者提供与毁损、贬值相当的担保。（4）抵押物在抵押合同订立前已出租的，抵押人应当将租赁事实书面通知抵押权人，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后，抵押物出租的，已登记的抵押权不受租赁关系的影响。（五）抵押期间，经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，应当提前向抵押权人清偿债务或者提存转让价款。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的行为无效。抵押权不得与债权分离转让，也不得作为其他

2023-05-08

255人看过

抵押物
借款抵押物的执行程序有什么？

一般程序如下：1、原告向法院申请强制执行，2、法院立案后分配执行法官，法官对抵押物情况进行整理，准备走评估摇珠确定评估机构，评估机构接受委托，分析材料，或者现场查看抵押物，进行评估。3、评估完后向法院出具评估报告，法院向当事人送达评估报告，如果被执行人对评估报告不服或者想拖时间的话，可以向法院提出异议4、异议不成立的，法院在网络上挂号预告拍卖，出拍卖告知事项，拍卖时间到了进行拍卖。一、处分抵押物的方法有什么？处分抵押物的方式主要为：1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债)；2、拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售；3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。【法律依据】《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者

2023-06-22

342人看过
质押
质押和抵押权的优先顺序

质押权和抵押权的优先顺序确定情况如下：1、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，先设立质权的，质权当然优先于抵押权；先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿；2、抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记；3、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则，未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。一、破产抵押权优于税款吗如果债务人在破产程序中，债权人应申报债权，并等到债权确认后，进入变价分配阶段的时候，就抵押物优先受偿。如果法院裁定债务人重组，那债权人还得等待。重整成功，这须优先清偿有抵押权的债权，重整不成，还是要转入破产清算，一样要抵押的价值优先清偿。通常情况下，抵押权优先于国家税收权，国家税收权只优先于无担保的债权，但是，在抵押人欠税的情况下，国家税收的优先权将会升位。根据我国《税收征收管理法》第四十六条规定：“纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、

2023-06-20

301人看过
抵押物
无证房子是否可以私人抵押,抵押物的清偿顺序是什么

一、无证房子是否可以私人抵押1、抵押权人同意的，抵押人可以将无证房屋抵押给抵押权人，但抵押合同不能办理抵押登记，不受法律保护。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押物的清偿顺序是什么抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权；（四）

2023-04-19

87人看过
抵押
顺位抵押和余值抵押的区别是什么？

一、顺位抵押和余值抵押的区别是什么?顺位抵押和余值抵押的区别是法律概念定义不同。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。二、顺位抵押登记的相关法规是什么?抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担

2023-04-13

242人看过

法律综合知识
房产抵押贷款，先执行房产还是担保人

一、房产抵押贷款是先执行房产还是担保人根据我国《民法典》的相关规定，当贷款无法及时归还时，需要先看当事人之间有没有约定。有约定的按约定的顺序执行，没有约定或约定不明确的，先执行抵押的房产。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、哪些财产可以办理抵押债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑

2024-03-20

183人看过
抵押贷款
抵押贷款担保人的职责和责任是什么？

抵押贷款担保人的责任有：同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。未约定担保份额的，担保人承担连带责任，债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任，担保人有义务担保全部债权的实现。已承担保证责任的保证人有权向债务人追偿，或者要求其他承担连带责任的保证人清偿其应承担的份额。担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。两个以上保证人同时或者分别为同一债务提供保证时，保证人与债权人未约定保证份额的，视为共同保证。人民法院不支持共同担保的保证人以各自的份额对抗债权人。担保人的责任有哪些一、担保人的责任有哪些1、担保人的责任有如下：（1）一般保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；（2）连带保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。2

2023-07-14

165人看过
抵押贷款
被执行人房产可以做抵押贷款吗

房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的。但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。一、办理房产证要本人去吗领房产证可以不要本人去，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。二、土地证过户登记需要提供的材料1、土地登记申请书（原件）；2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）；3、原《国有土地使用证》（原件）；4、商品房买卖合同（复印件）；5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；6、申请人身份证明；7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》（原

2023-03-07

126人看过
抵押
什么是抵押，什么是抵押人，什么是抵押受益人

1、什么是抵押贷款？什么是抵押人？什么是抵押贷款受益人？抵押贷款是指房产所有人或所有人在借款时转让房产所有权作为还款担保的一种贷款方式。借款人应当清偿债务，还清本息，然后收回财产所有权。一般来说，财产所有权的让与人是抵押人，受让人是抵押受益人。在抵押贷款过程中，抵押受益人通过转让成为财产所有人。抵押权的基本特征是所有权的转移。按揭贷款买房的优势随着住房贷款政策的扩大，住房贷款基准利率从去年同期的5.65%下降到现在的4.9%，利率越来越低，特别是用公积金贷款购房的利率不仅低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有大量的剩余资金可以用来投资赚钱，从政策上看，利率渠道处于下行趋势，既可以用银行的钱赚钱，又可以提前拥有自己的房子，何乐而不为呢？3。贷款买房的风险小，有保障，贷款买房相当于用银行的一大部分钱为你支付，所以为了控制信贷风险，银行应该更加重视住房贷款的风险审查比较严格。银行将对房屋进

2023-05-08

426人看过

抵押
同一财产向多人抵押的，清偿顺序是什么

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。律师补充：抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期限届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者解散;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。【法律依据】《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第四百一十五条同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清

2023-05-06

485人看过
抵押
抵押担保中的抵押人是否为被执行人？

抵押担保抵押人是被执行人的条件是：如果债权人起诉保证人承担债务的，法院判决保证人偿还债务的，保证人就是被执行人，需要执行法院判决书。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。抵押担保是指什么抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物品的占有，而将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照法律规定以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。即使抵押物依法损坏或者灭失，抵押物也不再存在，由此获得的保险金、赔偿金或者赔偿金也将作为抵押债权的财产担保，继续承担担保责任。免除抵押物的担保责任，只有依法消除抵押物的担保权。约定的抵押担保期限无效，不承担免除抵押担保的责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的

2023-07-15

78人看过