单位分的房子没有房产证拆迁有补偿吗？-法师兄

单位分的房子没有房产证拆迁有补偿吗？

来源：互联网时间： 2024-01-20 22:31:48 285 人看过

一、单位分的房子没有房产证拆迁有补偿吗

如果不是房屋所有权人是不能获得补偿的，虽然没有房产证，但长期用于生产生活，拆迁时和有证的一样给予安置补偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

二、房屋拆迁纠纷怎么处理

1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级人民政府申请行政复议。

2、如果拆迁人和被拆迁人达成拆迁协议之后，但是当事人一方或者双方没有履行约定，可以依法向人民法院提起民事诉讼。或者是当事人双方对于安置补偿等问题申请行政裁决后，当事人一方对于裁决不服，可以在收到裁决书的3个月内向人民法院提起诉讼。

3、根据《国有土地房屋征收补偿条例》的相关规定，实行房屋征收时，政府应该先对被征收人进行补偿，然后被征收人在搬迁期限内进行搬迁。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者是向法院起诉，有没有在规定的期限内进行搬迁，那么政府可以向法院申请强制执行。

拆迁房子的拆迁对象是房屋所有权人，而对于拆迁方赔偿这笔拆迁款时也会面对房屋所有权人，如果没有房产证或者是没有其他的证据来证明自己是产权人的，那么就不能获得房屋价值补偿，只能获得安置补偿，所以，不同的情形会做出不同的处理。

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