建设工程合同生效应具备哪些条件-法师兄

建设工程合同生效应具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:51:16 359 人看过

建设工程合同生效应具备的条件包括合同双方具备订立合同的资格，双方当事人的意思表示真实，内容合法等，签订建设工程劳动分包合同的当事人必须具备相应资质。

一、建设工程合同生效应具备哪些条件

建设工程合同生效应具备的条件：

1.主体合格，即双方都必须具备订立合同的资格；

2.意思是真实的，即合同当事人在订立合同的整个过程中提出的要约或承诺的内容是自己独立意志的表现，是其真实意思的表达；

3.内容合法，形式符合要求。内容合法，主要是指标合法，即合同标的不是国家禁止买卖的物品或法律、政策不允许的行为，也不是未经许可必须经营的物品或行为。

二、建设工程劳务分包可以和个人签合同吗

建设工程劳务分包不可以和个人签合同。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。

建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。

三、建设工程合同发包人的义务

遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。发出开工通知。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

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