郴州购房定金可以退吗-法师兄

郴州购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 17:53:24 245 人看过

1．在通常情况下，我们都知道，订金是可以退还给客户的，而定金则无法退还。

2．然而，根据相关法律法规，当定金满足特定条件时，客户仍有机会申请返还：

（1）如果交付定金的一方未履行其应尽的合同义务；

（2）交付定金的一方履行债务的行为与合同约定不符。

3．在房地产交易中，开发商通常会采用认购、订购或预订等方式，向购房者收取定金以确保双方能够顺利签订商品房买卖合同。若由于当事人一方的原因，最终未能达成商品房买卖合同，那么应当依据相关法律对于定金的规定进行处理。但是，如果商品房买卖合同未能订立并非由于任何一方的过失所致，那么开发商就应该将定金如数退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房可以退定金吗合法吗

一、购房可以退定金吗合法吗商品房交易中，若已支付定金，一般情况下无法予以退还。然而，在满足相关法律法规的前提条件下，消费者是有权利请求退还定金的。根据我国法律的明文规定，若支付定金的一方未能履行与他人所签订的约定义务，将失去请求返还定金的法律资格；反之，若是接受定金的一方未能按约履行，应当向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若买方因自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因非可归责于买卖双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方应当将定金如数返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2024-07-10

196人看过
法律综合知识
团购房可以退定金吗退多少

在购买房产时，一旦交付了定金，便无法轻易地索回。特别是因购房者本人原因而无法履行买房之约的情况下，所交的定金通常是不予退还的，且有的业主甚至可能要求购房者支付相应的违约赔偿金。然而，若卖方未能按合同约定进行交易或者卖方在签订合同时存在欺骗等不当行为的情况下，买方可有权向卖方要求返还双倍的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-05-06

128人看过
法律综合知识
购房可以退定金嘛？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-04-17

211人看过
定金
没有购房资格可以退购房定金吗

没有购房资格交了定金能退，没有购房资格属于不可抗力的原因。我国法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、已签订的认购定金可以退吗签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。二、买二手房贷款不通过算违约吗？商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023-04-10

252人看过

法律综合知识
金坛缴了定金购房可以退吗

一、金坛缴了定金购房可以退吗根据相关法律法规规定，以下是关于购房定金退还的操作指南：若交付定金的当事人依照事先约定全面履行其应尽之义务的情况下，所交纳的购房定金可选择予以退还或折现为相应的房款；反之，若收取定金的一方发生违约行为时，所收取的定金将需双倍退还于已然向其交付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-04-06

104人看过
定金
购房定金和订金区别，购房订金可以退吗

一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下，交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付的手段，并不具备担保的性质。商品房的交易中，如买家没有履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之，若发展商

2023-05-03

500人看过
法律综合知识
没签购房认购书可以退定金吗

一、没签购房认购书可以退定金吗在大多数情况下，定金是不能退还的。然而，若符合下列三种特定情形之一的，则定金方可予以返还：首先，在双方均严格遵循约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者全额退还给支付方；其次，由于不可抗力等特殊原因导致无法签订正式合同，或者对于协议及其补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方负有主要责任的，此时定金可予退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以按照双倍金额予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中

2024-07-15

100人看过