一、精装房的优势
1、省事省力省心
精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。
2、装修价格便宜
开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。
3、装修款也能贷款
装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。
4、不扰民
装修时,不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。
二、毛坯房的优势
1、房价相对便宜
同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。
2、装修可个性化
毛坯房收房后,购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。
3、装修费用支出明确
毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本也是可控的。
4、装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。
三、精装房的缺点
1、工期长
精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。
2、装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等隐患。
由于精装环节复杂,操作难度高,管理成本大及材料、工艺等不确定因素等,不免存在一些问题。
3、个性化不足
精装房模式单一,购房者如果不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。
4、无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装房却没有。对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
四、毛坯房的缺点
1、费时费力费心
装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总放心不下。遇到不靠谱的公司,可能还会面临纠纷和困扰。
2、噪音干扰
购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。
3、装修市场不规范
在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
五、精装房PK毛坯房,应该怎么选?
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精装房后毛坯房质量保修期是多长福建在线咨询 2023-05-301、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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毛坯房不装修不住怎么办海南在线咨询 2022-11-01没有统一的标准!这与当地物业管理部门的规定有关。有的在冬天如果不住人可以申请闲置,取暖费只交50%。有的交三分之一。有的不予免交。如果取暖设备可以单独关闭,免费的比例更高
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装修的毛坯房怎么分装修双合同?西藏在线咨询 2022-10-06申请贷款业务的条件: 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录; 5、银行规定的其他条件。
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旧房装修好还是毛坯房好广东在线咨询 2022-10-29这样不管是自住还是出租应该都不会出错,如果要铺设地板,那地砖铺完后也可以直接铺木地板的如果是自住,建议基础的弄下,就好,其他的软装什么的可以暂时先不弄,例如防水,地砖,刷墙,装门
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签的房屋精装修合同上却写着毛坯房怎么解决广西在线咨询 2022-10-06精装修标准通常如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。