一、精装房的优势
1、省事省力省心
精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。
2、装修价格便宜
开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。
3、装修款也能贷款
装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。
4、不扰民
装修时,不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。
二、毛坯房的优势
1、房价相对便宜
同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。
2、装修可个性化
毛坯房收房后,购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。
3、装修费用支出明确
毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本也是可控的。
4、装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。
三、精装房的缺点
1、工期长
精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。
2、装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等隐患。
由于精装环节复杂,操作难度高,管理成本大及材料、工艺等不确定因素等,不免存在一些问题。
3、个性化不足
精装房模式单一,购房者如果不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。
4、无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装房却没有。对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
四、毛坯房的缺点
1、费时费力费心
装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总放心不下。遇到不靠谱的公司,可能还会面临纠纷和困扰。
2、噪音干扰
购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。
3、装修市场不规范
在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
五、精装房PK毛坯房,应该怎么选?
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精装房和毛坯房具体你会怎么选呢
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精装修好还是毛坯房好重庆在线咨询 2022-02-27精装修这一说法形成的原因是因为房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。到底精装修好还是毛坯房好呢?这个各有利弊,精装修好的房子是比较省事,不用自己在去花钱装修,也不用那么辛苦,但是毕竟羊毛出在羊身上。下面我们一起来了解下有关精装修的一些信息,希望对准备买房的朋友们有帮助!精装修的装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材
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毛坯房租房装修合同怎么写广西在线咨询 2022-07-011、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以
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装修毛坯房验房注意什么问题的呢宁夏在线咨询 2022-08-061、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面
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毛坯房不装修不住怎么办海南在线咨询 2022-11-01没有统一的标准!这与当地物业管理部门的规定有关。有的在冬天如果不住人可以申请闲置,取暖费只交50%。有的交三分之一。有的不予免交。如果取暖设备可以单独关闭,免费的比例更高
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毛坯房装修合同范本山西在线咨询 2022-08-101、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面