国有土地使用权证书办理流程是什么，国有土地使用权人的权利有哪些-法师兄

国有土地使用权证书办理流程是什么，国有土地使用权人的权利有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 20:21:59 170 人看过

一、国有土地使用权证书办理流程是什么

国有土地使用权证书办理流程：

1．土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2．地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3．土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4．颁发国有土地使用权证书。

二、国有土地使用权人的权利有哪些

国有土地使用权人的权利：

1．使用土地

这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。

2．处分土地使用权

这是指土地使用权人可依其意志转让、抵押和出租土地使用权。只要土地使用权人转让、抵押和出租土地使用权符合法定条件，该处分行为即为有效。

3．获取土地收益

这是指依出让方式获得土地使用权以及以继受方式取得该土地使用权的权利人开发、利用、经营土地所获得的利益。

4．取回地上物和获得有关费用之补偿

三、国有土地使用权可以转让吗

国有土地使用权可以转让。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

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