1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3．网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4．网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5．交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

对于房产买卖的备案情况，是需要严格基于上述规定的内容来进行处理的，特别是对于住房网签的具体程序，还需要根据房地产管理部门的相关规定来进行处理，如果对相关事项的办理不清楚的，可以咨询有关部门的工作人员来进行界定。

住房网签备案需要些什么材料买方：

1、购房者的身份证件（有直系亲属的还要出示直系亲属的）；

2、购房者家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；

3、购房者的婚姻证明；

4、购房者的储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。

注：

买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

卖方：

1、售房者的房产证；

2、售房者的身份证件；

3、售房者的户口簿（主页、自己页、变更页）；

4、售房者的婚姻证明（己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）；

5、售房者的储蓄卡（非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书）。

注：

如果是企业产权，则需要出示：

房产证；

企业营业执照团本盖上公司章；

机构组织机构代码盖上公司章；

法人身份证件；

委任书盖上公司章；

储蓄卡。