买方反悔购房定金可以返还吗-法师兄

买方反悔购房定金可以返还吗

来源：互联网时间： 2024-08-20 09:39:22 427 人看过

律师解答：

不可以。

买方反悔购房定金不能返还。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交了购房定金后不想买了定金可不可以返还

一、交了购房定金后不想买了定金可不可以返还一般买房交了定金后不想买了定金不可不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金应当退还；而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买二手房交了定金银行不贷款能退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可不可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可不可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情

2024-01-04

291人看过
定金
是否可以将购房定金返还？

购房定金可以退还。但必须符合法律规定的条件。因购房者原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对于开发商来说，为了追求更高的经济利益，与他人签订预售合同，在取得预售许可证之前，与买方签订预售合同。在支付定金之前，未告知买方商品房已被查封、抵押。开发商应双倍返还定金。最后，如果双方不能就预售合同的主要条款达成一致或不可抗力，导致预售合同未能订立，开发商应将押金返还给买方。在什么情况下可以退还购房定金下列情形能主张退还购房定金：1、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。2、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。3、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署

2023-07-03

101人看过
定金
限购令下买方是否可以要求返还定金

限购令出台后，咨询退房的明显增加，很多买方咨询，是否可以要求拿回定金，那么深圳限购令的出台，买方是否可以要求解除合同返还定金呢？在此之前，四月份出台的《国十条》导致买方无法获得的情形下，本律师作为一起案件买方的代理律师，以情势变更为由解除合同，获得了法院的支持，那么在新的调整限购政策之下，买方是否同样可以以情势变更作为理由解除合同退还定金？本律师认为应分情形来进行认定。首先来说下限购令的内容，第一点就是加高首付比例，首次置业首付加到三成，其次是限购政策，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭），限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。那么根据以上的情形，我觉得可以分两种情况来说1、新政出台导致首付比例增加的。A、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。有

2023-04-22

469人看过
定金
购买汽车时支付定金后是否可以反悔？

买车交了定金签了合同后可以取消，但不退还定金。支付定金后，双方签订了合同，消费者后来不需要，定金不需要退还，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以按照规定，向对方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。交了定金可以换车吗一、交了定金可以换车吗1、车行买车交了定金能否换车需要与车行协商解决，协商后车行同意换车的，则可以换车。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额

2023-07-15

150人看过

法律综合知识
购房交了定金给中介卖家反悔可以退吗

如若在购房过程中，支付了定金却无法达成交易，将被视为违约行为。在这种情况下，卖方有权拒绝退还已收取的定金。所谓定金，实际上是对合同依约履行的一种担保措施，旨在确保合同得以顺利执行。因此，在支付定金后，如果未能按约定履行合同义务，根据我国相关法律法规的规定，卖方有权利选择不再继续履行合同，但需向买方双倍返还定金；而对于买方而言，如果未能履行合同义务，则卖方有权不予退还其所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-13

272人看过
小产权房
买小产权房后悔了可以反悔吗

买了小产权房，又反悔了，可以起诉，要求法院判决合同无效，由卖房人返还定金。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院一定会支持买房人的诉讼请求的。一、小产权房纠纷如何判决小产权房买卖合同一般会被判合同无效。因为小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。所以，小产权房是不能进行自由买卖的。二、小产权房子的买卖合同效力如何认定小产权房屋买卖合同的效力应根据买受人的不同而区别认定。如果买受人是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了小产权房在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定小产权房屋买卖合同有效。如果买受人不是本村村民，或者是城镇居民的，极可能会因违反相关法律法规的规定，导致小产权房屋买卖合同无效。三、农村二手房的交易合同有

2023-06-19

349人看过
法律综合知识
违反购房合同定金如何返还

一、违反购房合同定金如何返还在履约过程中，若交定金的一方违反了合同规定，其将无法要求守约方退还所交纳之定金；反之，若收取定金的一方违反了合同规定，其需向交定金的一方双倍奉还定金款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明确规定，债务人如能够履行其债务，定金应抵扣价金或予归还；然而，如果交付定金的一方未能履行其债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，那么其无权请求返还定金；同样地，如果接受定金的一方未能履行其债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，那么其必须向交付定金的一方双倍奉还定金。此外，第五百八十八条当当事人同时约定了违约金和定金时，当一方违约时，另一方可选择适用违约金条款或定金条款。若定金不足以弥补一方违约所造成的损失，另一方可请求赔偿超出定金金额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

2024-04-21

291人看过
法律综合知识
购买宅基地反悔，退还定金符合法规吗

一、购买宅基地反悔，退还定金符合法规吗关于农村宅基地买卖中的反悔是否具有法律效力，答案为肯定。依据相关法律规定，在出现法定解除合同的特定情况下，当事方可单方面行使解除权终止合同关系。值得强调的是，鉴于宅基地仅供个人使用，故购买方只能享有对该土地的使用权，而无法进行所有权的转让和变更。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，

2024-07-04

371人看过

购房合同
已签订购房合同买方反悔

购房合同是双方确定房屋买卖的重要凭证,经过双方签字生效后具备法律效力。买方签完购房合同反悔违约责任通常是支付违约金,或者缴纳的定金不予返回。一、签订购房合同买方反悔怎么处理已签订购房合同买方反悔，双方可以协商解除合同，返还购房款，但是买方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、卖房人签订卖房合同后反悔如何处理关于已经签订房屋买卖协议反悔，不想卖掉房子的话，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。三、签了中介

2023-03-28

396人看过
法律综合知识
购房定金交完后反悔定金能退吗

在支付了购房定金之后，若卖家发现自己做出的购买决定有所失误，打算取消交易并要求退还定金，通常情况下，定金是不会被退还的。然而，如若因非由于当事人双方所能控制或承担责任的原因，使得商品房买卖合同无法按照约定顺利进行和履行，从而导致合同被解除，那么出卖人有义务向购买者全额返还定金。同样地，若由于卖方方面的原因导致合同无法顺利签署并成立，而买方因为此种情况而改变主意，希望收回定金，此时，定金亦应予以退还，并且还需以双倍的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

125人看过
法律综合知识
如果卖房反悔，可以反悔吗

卖房一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。私了后在一定条件下是可以反悔的。可撤销法定事由有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法

2024-01-31

315人看过
定金
如果买房反悔定金给退吗？

一、如果买房反悔定金给退吗定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。定金不能退的情况，那原因可能就在于购房者了，如果购房者是出于自己的原因不想买房，想要退定金，不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件，定金就会被开发商没收。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同

2023-04-20

461人看过

法律综合知识
惠州购房反悔定金能退回吗

一、惠州购房反悔定金能退回吗在支付购房订金后，倘若客户表达明确的退款意向，从法律角度考虑是可以进行相应退款操作的，但前提必须是客户并未有过任何违反合同规定的行为。在此特别提及两种情形，即：因自然灾害或其他非人为因素致使双方无法就买卖合同达成签署；又或者是因为买卖双方对订购协议及相关补充协议的具体条款存在分歧而导致无法正式签约，在这种情况下，双方均无需承担任何责任，购房者有权要求返还其已支付的定金。然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法正常推进，那么买方有权依据法律规定申请退还双倍定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

2024-04-19

327人看过
法律综合知识
购房交完定金卖房反悔能要回定金吗

在购房过程中，一旦买方支付了定金，那么若买方反悔的话，这种情况便被视为违约行为，买方所支付的定金将无法收回。然而，倘若由于卖方的原因导致房屋买卖合同未能顺利签订，那么卖方则需要向买方双倍返还定金。此外，当商品房买卖合同未能成功缔结的原因并非源于买卖双方的责任时，卖方有义务将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，

2024-05-17

241人看过