选择通过中介买房要注意哪些问题-法师兄

选择通过中介买房要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-02-23 21:50:15 169 人看过

一、做好事先调查

所谓“知己知彼百战不殆”，为了避免被不法中介蒙骗，了解并掌握他们的情况是必须要完成的一个步骤。你需要先对中介公司有个大致的了解，比如这家中介公司有多少工作人员，有多少成交记录，是否发生过买卖纠纷等等，除此之外，你还可以通过向周边人打听的方式，了解到这家公司的口碑如何，尽量选择口碑好的大型中介公司。

二、注意查看中介证件

查看中介公司的营业执照是查验中介公司的合法性和真实性的必要步骤，你需要去看看你所选择的中介公司是否具备“两证”，“两证”包括《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也别忘了查看中介人员是否具备有效的资格证书。此外，你还需要提前了解该公司的收费标准、收费项目和计费方法，以免被胡乱收费还不自知。

三、不要轻信中介的保证

有的中介为了达到成功售房的目的，可能会给你承诺很多东西，比如承诺给购买者退回一部分钱款，或者承诺帮你办理较大额度的贷款，甚至承诺帮助没有资格的购买者代缴五年社保等等，如果你听见了类似的承诺，千万不要轻信他们。如果你轻信了他们，最后很有可能会给自己带来损失，就算想要追究他们的责任都很困难。

四、慎重支付定金

支付定金并不是法律上规定的必经程序，因此不具备强迫性，定金的支付是由交易双方以及中介协商决定的，如果你遇见中介强制性地要求你支付定金的情况，那就赶紧抽身，千万不要按照他们的要求做，因为这样的中介多半是不法中介。另外，需要注意一点，在支付定金之前，一定要先签订定金合同，以免出现中介拿了钱就赖帐的情况出现。

五、注意合同细节

不论是签订定金合同还是购房合同，你都需要注意合同细节。有些中介为了避免承担责任，会在合同中制定一些霸王条款，所以你在拿到合同时一定要仔细阅读合同，斟酌每个细节的合理性和详尽性，以免吃了合同的亏。此外，你要注意自己所签的合同必须是规范且完整的，这样才能更好得保障自己的权益。

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