安置房面积缩小，在房屋拆迁纠纷中，安置房面积是否包括分摊面积，有权选择安置方式。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。然而，面对产权交换的选择，交换的产权面积是否包括共享面积，在实践中有不同的标准。比如，最近有咨询圣云律师的拆迁户反映，他们用自己的200平方米换了同一面积的高楼，结果公寓实际面积只有140平方米，公摊面积高达60平方米。这种情况严重不合理。比如被拆迁户属于广场、自建房屋等，就没有共享面积。如果他们在产权交换后选择共享面积，实际安置面积将严重缩水。在《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》中，要求拆迁相关负责人严格执行拆迁程序，做好征地拆迁补偿工作。涉及农村征地拆迁的，必须先安置后拆迁，这样才能解决农民的住房问题，切实实现被征收人原有生活水平不降低，长期生活有保障。拆迁后不降低生活水平是征地拆迁的最低行为准则，是对被征收人的保护和承诺。因此，对于安置房来说，如果将共享面积包括在内，将降低被征收人的生活水平，侵害被征收人的合法权益。根据《泰安市人民政府关于实施城市区域开发建设的意见》，电梯共用区和电梯增设的走廊不计入安置区。
《西安市国有土地房屋征收与补偿办法》第二十七条第五款：分摊面积部分不结算房价。
南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第二十九条第二款：被征收房屋的分摊面积按1:1折算，安置房分摊面积与被征收房屋分摊面积的差额被征收的，不予安置。
兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法第三十五条：被征收的住宅用同一地段的产权置换的，被征收房屋建筑面积与交换房屋建筑面积的差额不予结算，相应的分摊面积不予结算。二是根据分摊系数计算安置房面积。三是按照相应比例给予补贴。《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款：房屋征收部门应当根据被征收住宅的具体情况给予公平补贴。第三节分摊补贴系数由市、县（市）、矿区人民政府公布。
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拆迁安置房面积缩水,安置面积到底包不包含公摊面积
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买安置小区的安置房是否有房产证
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农村小区安置房
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安置小区的门面房如何处理
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拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
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安置房是小产权房吗,安置房和小产权房有哪些区别
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拆迁人从目前，我们国家的农村房屋拆迁的补偿款出来有地上附着物的补偿款意外，还有拆迁人员的安置还有就是土地的补偿，在这当中地上附着物的补偿是会属于房屋的所有人得到的，土地的补偿则是属于村集体所得的，然后再由村集体将收支的状况公开出来，最后再将这一笔账款平等的分配给到组织当中的村民。而如果是外嫁女的户口还没有迁出去的话，那么她还是可以得到补偿款的。一、非农户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗可以得到房子。一般来讲，农户有宅基地安置，而非农户没有。仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看那边项目的安置补偿方式的，如果拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准，则户口及户籍人数没有意义;如果是按户籍人数补偿那么将直接影响补偿款数目，一般情况下以第一种情况居多。另外，拆迁时户籍人口还有一点作用，就是当家人口数量多，而面积小的话，那么安置补偿还迁房时，总安置面积应该大于户籍人口数。当地最低住宅保障标准的面积，小于的话2023-03-01438人看过 -
债权人安置型商品房和安置房区别如下：1.质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。2.产权上的区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。3.交易时间上的区别。商品房的产权证一旦办理到手后，是可以随时进行买卖的。而安置房不一样，必须要住满五年，才能上市交易。4.性质上的区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其买卖受到诸多方面的限制，且存在的风险非常大。5.享有的权益不同。商品房的购买者，是享有占有、收益、处分等权益，因而可进行房屋的转让、出租、赠与等。而安置房是拆迁分配的房屋，是不享有这类权益2023-03-09484人看过 -
配套设施1、看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2023-05-09171人看过 -
小产权房拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房五年内禁售的限制，上市交易需由购买人按成交额的3％补交土地出让金。一、安置房主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定；4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。二、购买安置房注意事项有哪些1、安置房能不能贷款。如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产2023-02-2286人看过
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结婚证一、安置小区房子如何过户先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2023-05-09158人看过 -
房产证一、安置小区如何办房产证第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第2步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(第3步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双2023-05-09225人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件： （1）承诺必须由受要约人作出； （2）承诺须向要约人作出； （3）承诺的内容须与要约保持一致； （4）承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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安置房区划里安置共有人包括哪些人山东在线咨询 2022-05-22安置房共有人包括被拆迁的房屋产权证上的人员。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 -
买安置小区的安置房是否有房产证河南在线咨询 2022-06-17买安置小区的安置房是有房产证的。 【法律依据】《人民法院关于适用若干问题的解释 (一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续； 或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效； 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续 -
安置房享受学区房吗黑龙江在线咨询 2022-01-04判断拆迁安置房是否为学区房，首先要看户口，有房产证或权证书或购买协议可以转移户口。公安部明确禁止空户、户籍，因此原户籍房屋已被拆除，必须转移户籍。搬迁步骤和所需材料如下：第一步：携带户籍簿、身份证、产权证书或购买协议，到房屋户籍所在地派出所户籍办理搬迁许可证。第二步：携带户籍簿、身份证、产权证书或购买协议和搬迁许可证，到原户籍派出所户籍办理搬迁许可证。第三步：携带户籍簿、身份证、产权证书或购买协议 -
安置小区物业是否合理？贵州在线咨询 2022-09-22一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费 -
拆迁安置安置小区能否成立业委会？广西在线咨询 2022-12-03拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。 业主委员会成立的条件如下： 1、由业主委员大会选举产生; 2、人数为5至11人; 3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主; 4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
