在哪里可以适用房贷利息抵扣个税-法师兄

在哪里可以适用房贷利息抵扣个税

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:42 100 人看过

一、在哪里可以适用房贷利息抵扣个税

选择公积金贷款或者组合贷款的公积金部分的利息，可以抵扣个税。

所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是用你实际支付的房贷利息来抵减你应该缴纳的个人所得税。

也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。

房贷利息抵扣个税后一个月能省多少钱：

以一套200万元总价的房子来举例，若按商业贷款的方式按揭7成，贷款30年，选择等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。

若购房者的税前月收入为2万元，在扣除四金、税基等，应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，购房者每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24．99％。

一般来说，在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税。

二、房贷利息抵扣个税的好处

1、提前还款的人将减少；

2、低首付的人越来越多；

3、买高档住宅的人会越来越多；

4、刺激购房需求提高；

直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

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