一、离婚后房子不过户怎么办
离婚后房子不过户,可申请法院强制执行办理过户。
如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
二、离婚房产过户需要什么手续
离婚房产过户需要的手续如下:
1.双方到交易中心办理转移登记;
2.到房管局办理免征契税的申请;
3.办理析产登记手续并缴纳登记费;
4.等待领取新的房产证。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、夫妻房产证过户是否需要公证
夫妻房产证过户是不需要公证的,只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。
根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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离婚后房子过户怎么办河南在线咨询 2022-08-131、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式,共同债权债务关系,和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。 2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。 3、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。
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离婚后房子怎么办过户江苏在线咨询 2021-11-19夫妻协议离婚房屋如此过户:首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证,有离婚判决书的话不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴
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夫妻离婚后房子不过户怎么办海南在线咨询 2022-08-23夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申请; 5.析产登记手续办理并缴登记费; 6.取证。
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离婚后房产怎么过户,离婚后房子怎么过户青海在线咨询 2022-07-09离婚房产过户手续办理完成之后,产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的,可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情,售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金,如果买房反悔,卖方可以没收订金,如果卖方反悔,需要将订金加倍退还。 3.签约。签订房屋买卖合同,确定买卖成交,支付签约金。 4.用印。在所有文件中盖双方印鉴,支付第二次房款。 5.完税。买方缴纳税费
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离婚房子不过户怎么办上海在线咨询 2022-08-08你是要考虑离婚房屋怎么办理过户这个问题。 离婚夫妻,房产变更流程一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《