一、贷款人所具备的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可有关借贷及担保行为,并愿意承担相关的法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房产市场流通,未作任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款本人或他人。以他人所有的房产证作抵押的,抵押人必须出示同意借款人以其房产证作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人须提交的材料
现房抵押
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政局部门出具证明。
期房抵押
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
四、房产抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或者发票,个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请,购房合同,协议及有关材料进行审查;
3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对贷款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
-
抵押房屋贷款条件有哪些
419人看过
-
房屋抵押贷款条件有哪些?
442人看过
-
房屋抵押贷款条件有哪些
151人看过
-
房屋抵押贷款条件哪些
363人看过
-
房屋贷款抵押贷款的条件有哪些
370人看过
-
房屋抵押贷款的条件有哪些
219人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
房屋抵押贷款有哪些贷款条件安徽在线咨询 2022-04-23(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的
-
房屋抵押贷款有哪些条件?黑龙江在线咨询 2021-10-26关于符合房地产抵押贷款条件的问题,一般权利无争议,产权明确的房地产可以满足抵押贷款条件。实践中,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房地产所有权、使用权不明或有争议的房地产根据法律规定被检查、没收、监督的房地产不允许抵押。需要注意的是,关于房地产抵押贷款,首先需要明确贷款的用途。例如,用途用于经营、装修等,其次,贷款金额受个人应聘的影响,受个人银行流水账单的影响,最后,抵押贷款可
-
房屋抵押贷款有哪些条件上海在线咨询 2022-05-11在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷
-
房屋抵押贷款条件有哪些海南在线咨询 2022-03-21房屋抵押贷款的条件有哪些, (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵
-
房屋抵押贷款条件有哪些?广东在线咨询 2021-11-07房地产抵押贷款的条件是:借款人年满18周岁不满65周岁,属于完全民事行为能力的自然人;借款人信用良好,职业和收入稳定;借款人有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份;抵押房屋产权明确。