买卖公寓房子应该缴什么税，买卖公寓房子需要什么证件-法师兄

买卖公寓房子应该缴什么税，买卖公寓房子需要什么证件

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-26 22:09:57 250 人看过

买卖公寓房子应该缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。买卖公寓房子需要的证件是双方的身份证、户口本、银行卡等，然后到售楼处交钱即可。

一、买卖公寓房子应该缴什么税

买卖公寓房子应该缴以下税费：

1．契税，指导价乘以面积再乘以3％；

2．增值税及附加，指导价乘以面积减去上次合同总价再乘以5．6％；

3．个人所得税，指导价乘以面积再乘以1％；

4．转移登记费；

5．印花税，指导价乘以面积再乘以0．1％然后加5元；

6．土地增值税，指导价乘以面积再乘以8％。

二、买卖公寓房子需要什么证件

买卖公寓房子需要以下证件：

1．全款买公寓房需要已婚的需要夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2．贷款买公寓房需要已婚的需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身的需要身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

三、买卖公寓房子过户的流程

买卖公寓房子过户的流程如下：

1．买卖双方签订买卖合同，一般买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同；

2．接受房地产买卖管理部门的检查，当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价；

3．契过户，有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续；

4．办理产权过户手续，当双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

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