贷款人去世后剩下的房贷如何处理-法师兄

贷款人去世后剩下的房贷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:41:41 476 人看过

1、若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置。继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

3、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。

律师补充：

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

【法律依据】

《民法典》

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

继承人
贷款人不幸离世，如何处理未偿还的贷款？

贷款人死亡，如果法定继承人不继承遗产的，不需要偿还贷款。但是如果继承人继承遗产的由继承人偿还贷款，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。贷款人不还款担保人可以起诉他吗贷款人不还款担保人可以起诉他。如果到期贷款人不能归还贷款，作为担保人就要承担还款的连带责任，所以，具体需要担保人履行自己的担保义务，偿还贷款之后，再向贷款人所在地的法院起诉，进行追偿，要求贷款人偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-07-04

388人看过
房贷
房贷去世怎么处理

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同

2023-03-08

478人看过
房贷
贷款买房人去世房贷谁来还

购房者在向银行贷款买房后，需要按合同期限还款，但是可以提前。借款人若提前偿还公积金贷款，无需支付违约金。但是当房屋按揭贷款人死亡，此时房贷应该由谁还？贷款买房人去世房贷怎么办房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。其次，《民法典》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。

2023-05-05

403人看过
网贷
网贷用户逝世后，如何处理未还贷款？

网贷人死后，其继承人负责清偿债务。流程如下：1、借款人违反借款合同约定的行为应当发现但未发现，或者发现但未采取有效措施的。银行有失职责任，需要承担一定的后果；2、在申请贷款时，需要了解借款人的亲属或其他第三方是否与贷款机构签订了连带还款责任合同。亲属第三方有知情权的，亲属死亡后由亲属或第三方偿还；贷款时注明贷款抵押的，银行有权收回抵押物。人死了欠的债谁还欠款人死了债务该由继承人偿还。根据有关法律的规定，死者的债务，由其遗产偿还。偿还之后，仍有遗产，剩下的由继承人继承。如果全部遗产不足清偿债务，在用遗产偿还之后，对剩下的债务，继承人没有代替偿还的义务。当然，继承人如果自愿为死者偿还超过遗产实际价值的那部分债务，法律也是允许的。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继

2023-07-04

367人看过

公租房
公租房的承租人去世后房子如何处理

公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（1）原承租人的配偶2）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）3）原承租人的父母4）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短。2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租（二）不能按第1条协

2023-07-21

64人看过
法律综合知识
借网贷的人去世，应如何处理相关债务

当借款人离世后，债权人有权利接触其指定财产的继承人，并向他们详细说明自身所拥有的借款权益。如果欠款人的继承人选择接手该财产，那么在没有其他额外补偿的前提下，他／她需要优先将该财产的实际价值用于还款给债权人。但若个人遗留下来的财产数额无法完全覆盖欠款额，则欠款人的继承人无需继续还清剩余部分的债务；除非继承人主动提出愿意承担超出遗产价值部分的债务。《民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

2024-07-29

126人看过
法律综合知识
按揭房剩余贷款离婚后如何分？

一、按揭房剩余贷款离婚后如何分？按揭房剩余贷款离婚后的分割是：由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。对于按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行，在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理房产过

2024-02-06

129人看过
法律综合知识
网贷人去世后谁应该负责借款人去世后的责任

一、网贷人去世后谁应该负责借款人去世后的责任网贷人死后欠债由担保人和继承人在继承的财产范围内承担。一般而言，由担保人和继承人在继承的财产范围内承担，如果贷款用于家庭使用，夫妻共同财产也应承担。当然，担保也取决于一般担保或连带担保。相关情况如下：1．自然人担保贷款。如果借款人的亲属或其他第三方在申请贷款时与贷款机构签订了连带还款责任合同，贷款机构将要求担保人履行担保义务，承担连带还款责任，并在借款人长期欠款时偿还剩余欠款；2．没有第三方担保。在没有第三方担保的情况下，借款人选择了住房抵押贷款，如果逾期时间达到半年左右，贷款机构一般会向法院提起住房拍卖诉讼，拍卖款将优先用于偿还欠款。当然，如果失踪人员家属代为还款，贷款全部还清后，家属可以办理房屋抵押注销登记手续，然后保住房屋；3．无抵押贷款。如果借款人选择无担保贷款，既不提供抵押品，也不提供第三方连带责任人，则无需偿还贷款。二、网贷逾期三个月

2023-10-31

371人看过

房贷
有房贷的人去世后怎么办

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同

2023-03-27

459人看过
借款
贷款购房后，如何还清余下的贷款

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。如何贷款买房（一）楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请项目调查审查、审批签订项目合作协议书贷后监管。房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：1、书面申请；2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、

2023-07-04

241人看过
法律综合知识
网贷人过世了应该如何处理贷款问题

一、网贷人过世了应该如何处理贷款问题网贷人过世了应该处理贷款问题的方式如下：1．借款人死亡的，由借款人的继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人，也就是借款人依法应当缴纳的税款和债务；2．超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；3．一般公民死亡后，有财产的，其债务由其继承人承担；4．无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、网贷人过世了担保人还需要承担责任吗网贷人过世了担保人需要承担担保责任。1．担保人的存在是为了维护债权人的合法权利不受侵害，保护债权人和债务人交易的安全。2．债务人死亡，其债权债务关系仍然存在，担保人也还需要承担担保

2023-11-02

319人看过
贷款担保
贷款担保人过世，我该如何处理？

如果担保期限没过，作为担保人要承担责任，贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。相关法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。死者的其他人格利益与死者亲属的人格权的关系上一部分讨论了侵犯死者名誉时的法律状况，即，可能构成对死者近亲属的名誉权或者人格尊严的侵犯。那么侵犯死者的其他生前人格利益时呢？按照2001年司法解释，在死者的姓名、肖像、隐私、遗体、遗骨（注：该司法解释还规定了侵犯荣誉权的情形。笔者赞同张新宝先生的观点，荣誉权不应当作为一项独立的人身权，而是名誉权的一种特别情形。参见张新宝：《名誉权的法律保护》，中国政法大学出版社1997年，第43－46页。所以，按照一般主张侵犯死者“荣誉”的行为，适用上文关于死者名誉问题的讨论。）受到侵害时，死者的近亲属都可以请求精神损害赔偿。对此

2023-07-07

335人看过

农村宅基地
老人去世后，如何处理其名下的农村宅基地？

老人过世后子女户口还在本村的，可以由子女继续占有宅基地。子女户口已迁出本村的，宅基地由村集体收回，宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承，可以将房屋折价给土地所有者或者将房屋出售给可以享有本村宅基地的村民。农村宅基地超出怎么办《土地管理法》第七十七条规定：对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

2023-07-02

369人看过
法律综合知识
当房贷未还清的借款人过世应该如何处理

一、当房贷未还清的借款人过世应该如何处理当房贷未还清的借款人过世的处理如下：1．有继承人，由遗产继承人承担其贷款债务；2．放弃继承，可以不负清偿责任，但如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，而子女则要看是否选择继承房子；3．无人继承，看房子是否办理产权证明，没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款，但已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖。二、债务如何继承债务的继承方式为，如果有遗嘱或者遗赠扶养协议的，则由遗嘱或者遗赠扶养协议指定的人继承；如果没有协议的，则由配偶、子女、父母继承。继承人需要在继承的财产范围内偿还被继承人的债务。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》

2023-10-28

272人看过