郑州买二套房政策是怎么规定的-法师兄

郑州买二套房政策是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-05-19 11:32:33 140 人看过

一、郑州买二套房政策是怎么规定的

根据《郑州市经济适用房管理办法》规定,符合下列条件的家庭才可限购第二套房:郑州市建成区常住户口3年以上。夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的4倍;3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;郑州市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定,年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的第二套房。购买第二套房的标准建筑面积,家庭成员2人的为80平方米,3人以上的为100平方米至120平方米。

二、郑州首套房未还清能再买二套房么

1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

2、首套房贷款未还清，二套房是可以贷款的，首付仍享首套待遇即首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

3、第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

三、郑州买二套房有什么限制

1、政策公布：第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为30%。

3、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40%。在现代社会，我们国家购买二套房时，并不是没有任何限制的，因为毕竟现在很多人的房屋来进行炒房，为了遏制这种现象的发生，国家对于购买二套房作出了明确的条件限制，比如说在郑州购买二套房的时候，必须是三个人以上，家庭住房建筑面积没有达到80平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

法律综合知识
郑州公租房最新政策是如何规定的？

一、郑州公租房最新政策是如何规定的？《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》第一条推行货币化补贴（一）补贴对象本市市区建成区（不含上街区）范围内，经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准6倍（含）、符合公共租赁住房保障条件、选择货币化补贴的家庭。（二）补贴标准市物价、市财政、市房管部门根据住宅租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，补贴标准实行动态调整。目前补贴标准为12元／平方米﹒人﹒月。1、补贴系数（1）持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭，补贴系数为1；（2）持有郑州市城市低收入家庭救助证和人均月收入介于城市低保标准2至2．5倍（含）的家庭，补贴系数为0．9；（3）人均月收入介于城市低保标准2．5至4倍（含）的家庭，补贴系数为0．5；（4）人均月收入介于城市低保标准4至6倍（含）的家庭，补贴系数为0．3。2、补贴面积公共租赁住房货币化补贴面积标准为20平方米

2024-01-26

89人看过
二套房
苏州中心城二套房政策

一、苏州二套房政策：1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；2、本地人限购3套；3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成；5、有一套贷款未结清，首付八成；6、三套及以上限贷。二、购买二套房，如果面积大于90平米，契税税率2%。小于90平米1%。购房发票税率为11%的契税=购房总价÷(1+11%)*2%；购房发票税率为5%的契税=购房总价÷(1+5%)*2%。一、外地人在雄安买房需要什么条件首先必须名下在雄安没有房产，其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明，方可获得一套房的购买资格。若外地户籍人士已在雄安新区买房或未满社保或个税缴纳期限，将不具备购房资格。为了防止房价的飞涨，结合当地情况以及相关政策，将住房贷款的首付作出了规定。若购房者名下无房，首次申请贷款买房，首付则按百分之三十来执行。也就是说首付最低只需支付房款的三成。若名下有一套房

2023-04-10

67人看过
二套房
杭州市二套房政策解析

1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40％调整为不低于50％。3、在商业性政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性购买普通住房，最低首付款比例由不低于30％调整为不低于50％。2022杭州户口迁入政策通过与各人力资源企业、企业招聘人事部门以及各人才市场、户籍科的咨询了解，整理了的杭州户口落户政策，具体内容如下：1、凡符合市政府杭政［2000］1号文件规定的引进人才条件的人员（全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等），均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市

2023-07-05

346人看过
房贷
首套房与二套房的个人住房贷款政策是怎样规定的

各地区首套房与二套房的个人住房贷款政策是什么?全国各地的买房人都想知道。贷款首付方面，中央有统一规定首付最低额度;在房贷利率方面，首套房与二套房、一线城市与非一线城市也有很大差异。清楚自己要买的是首套房还是二套房，寻找低利率的银行贷款，对买房人省钱很有帮助。央行规定的最低首付比例：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。2016年央行最新通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业

2023-05-05

385人看过

法律综合知识
二套房贷政策是什么，二套房契税怎么算

很多改善型置业者一直比较关注二套房的首付比例，二套房首付比例已于2015年3月30日下调为40％。各地银行也在陆续落地执行中，既然买房政策放松了，那么二套房的契税问题也就来了。一、何为二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总［1］面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。二套房

2023-12-09

337人看过
二套房
郑州购买第二套房屋的资格要求

根据《郑州市经济适用房管理办法》规定，符合以下条件的家庭才可以购买第二套住宅：郑州市建成区常住户口已满3年；郑州市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的第二套房。根据《郑州市经济适用房管理办法》规定,符合以下条件的家庭才可以购买第二套住宅:郑州市建成区常住户口已满3年。郑州市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的第二套房郑州二套房限购政策有哪些？近期，河南省郑州市出台了针对二套房的限购政策，其中包括以下几点：1. 限购区域：郑州市二七区、中原区、管城回族区、金水区、上街区、南岸路、北仓区、未来科技城、郑东新区、中牟县、航空港经

2023-09-04

239人看过
二套房
最新购买二套房政策标准是怎样的？

一、最新购买二套房政策标准是怎样的1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。二、买二套房的要求1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、二套房贷款的首付比例和利率二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%;而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。四、二套

2023-06-18

366人看过
法律综合知识
2022-2022年广州二套房房贷政策

-广州二套房房贷政策,二套房贷款利率，以下是-广州二套房房贷政策,二套房贷款利率，希望以下的资讯可以为您的生活带来方便。广州二套房房贷政策：广州市公积金贷款新政正式实施。此次新政改变了个人申贷额度计算公式，有可能使得有意购进二套的家庭，需不取公积金一段时间进行余额沉淀。另外，新政还包括购买首套房首付不低于二成。首套还清，购买二套房首付不低于三成，首套未还清，购买二套首付不低于四成等政策。“二套房贷首付放宽至最低四成”的新政颁布近3个月，但广州的地方执行细则仍未出台。23日，有消息称，广东市场利率定价自律机制已将文件下发至银行，“二套房贷首付降至四成”并未在广州执行，目前广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10%。而广东省(除深圳外)其余各市按照二套房首付最低四成的政策执行。有接近监管部门人士向**日报记者透露，有国有大行已经收到了通知。某大型银行内部人士也证实广州将继续

2022-05-04

432人看过

二套房
二套房政策解析：首套房卖了再买算二套房吗？

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。一、卖房子的流程如下：1、房源选好之后，就价格方面进行协商；2、沟通好后，卖方收取买方的定金，给予收取凭证；3、签买房的合同，注意合同内容；4、买方支付购房款，由银行暂时冻结；5、双方缴税，办理过户手续；6、银行将房款打到卖方账户。二、买房需要的条件如下：1、如果是要在本市购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；2、如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。总而言之，贷款未结清则算二套房，个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再

2023-06-30

169人看过
二套房
广州二套房政策有变化吗

目前广州针对二套房的信贷政策并无变化。广州住房公积金管理中心的相关负责人对记者表示，广州公积金购房政策一直是执行差别化政策，公积金购买二套房的首付依然是六成，暂时无变化的可能。北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有一笔房贷或一条公积金购房提取记录的房贷申请人，首付比例不低于60%。同时，为落实北京“国五条”调控细则，中国人民银行营业管理部也于7日晚发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。据悉，该项政策出台的一个背景包括，央行营管部表示，2012年第四季度以来，北京市商业银行个人住房贷款增速加快，其中第二套住房贷款占比有所上升，并明显高于全国平均水平。因此，相应对二套房的调整政策也是对差别化住房信贷政策的调整。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指

2023-05-01

349人看过
二套房
二套房认定标准是怎么样的？武汉二套房还有什么政策？

七类情况可认定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被

2023-02-26

63人看过
二套房
二套房政策有哪些,二套房的认定情况

一、二套房政策有哪些？购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手

2023-03-01

486人看过

二套房
广州二套房政策首付是七成吗

一、广州二套房政策首付是七成吗广州按揭房贷款首付:首套房,首次贷款:首付3成贷7成,不分外地户口还是本地户口。二次贷款:不管首套还是二套,都是首付6成贷4成。二套房:不管首次贷款,还是二次贷款,都是首付6成贷4成,限本地户口。二、二套房如何征收营业税1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2、卖二套房，卖方需要缴纳的营业税如下：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；（4）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.

2023-06-05

458人看过
二套房
2021年苏州二套房优惠政策

1、苏州第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30％。2、居民家庭在苏州拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40％调整为50％。济南二套房贷款新政策二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一。拥有一套住房并结清贷款的家庭，使用公积金贷款购买商品房，视为首套房，也就是“认贷不认房”。据济南住房公积金管理中心的相关人士介绍，根据山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门下发的《关于贯彻落实关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知等文件精神的通知》精神，济南市对住房公积金贷款首套房认定标准进行调整。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和

2023-07-18

211人看过