买房后延期办房产证怎么办-法师兄

买房后延期办房产证怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-19 03:49:47 101 人看过

一、买房后延期办房产证怎么办

若发现开发商存在虚假宣传的行为，您可前往房地产管理局进行投诉，我们将严格依照相关法规及程序，责令违规开发商在规定期限内作出整改。若开发商未能在规定时间内完成整改工作，我局将会通过多种渠道对其不良行为进行曝光，同时向相关主管部门报告此事，由相关机构依法予以经济处罚。对于由此可能给购房者带来的经济损失，我局也会督促开发商承担起相应的赔偿责任，具体赔付标准为实际损失的1至5倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、一房二卖会被处罚吗

在面对房产交易市场中颇为常见的“一房二卖”问题时，作为被骗取权益的一方当事人——买受人，您有权选择协商、仲裁或提起诉讼等多种合法途径来维护自己的合法权益。此时，依据相关法律法规，您可以要求卖方解除原有的房屋买卖合同、将己支付的购房款项以及相应的利息悉数退还给您、同时对因此造成的经济损失进行全额赔偿；更进一步地，如果您有足够的证据证明卖方存在故意欺诈行为，那么您还可以向其提出不超过已支付购房款一倍的惩罚性赔偿要求。

需要特别注意的是，若卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，则在此情况下，您无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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