痕迹表明的租房合同是否有效？-法师兄

痕迹表明的租房合同是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:03:52 478 人看过

租房合同有修改痕迹，如果有证据证明该处涂改是在合同签订时双方知情的情况下就存在的，最好是在涂改处有双方的签字或盖章，那么这份涂改过的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同还是依照涂改前的旧合同生效。一般来说，合同都是一式两份的。如果你们双方对这份合同的内容都没有异议的话，肯定是有法律效力的。

租房合同上有修改算不算无效

分情况。1．一方擅自处理共同财产的行为没有法律效力，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。2．只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

优先购买权
租房合同过期欠房租是否有效

租赁期限届满，视为不固定期限租赁合同，可以要求支付欠缴的房租。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、优先承租权的法律规定是什么优先承租权的法律规定包括：1、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利；2、优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。一、房屋承租人的义务与责任包括：1、合理使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法使用租赁物，无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；2、妥善保管租赁物的义务。承租人应以善良管

2023-03-20

299人看过
法人
不是法人代表签的租房合同有效吗

1、不是法人代表签的租房合同有效。但为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。2、法律依据。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。一、房屋租赁合同无效的情形有哪些1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人

2023-03-31

77人看过
合同内容
合同租赁房屋是否有效？

房屋租赁合同是否有效，关键是要看合同双方是否具备相应的民事行为能力，双方订立合同是意思表示是否真实。以及合同内容是否符合法律规定，是否未被公序良俗。只有合同双方具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合规合法的，该合同才是有效合同。怎样判断自己签的房屋租赁合同是否有效？（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁

2023-07-15

121人看过
法律综合知识
没有碰撞痕迹是否承担责任

没有碰撞痕迹，当事人也是需要承担一定的责任的。电动车、轿车虽无碰撞痕迹，但交通事故的发生并不以直接碰撞作为必要和唯一的条件，以当事人的行为与损害结果发生是否存在因果关系来认定。没有碰撞痕迹是否承担责任的法律依据《道路交通事故处理程序规定》第四十六条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。《道路交通事故处理程序规定》：第六章调查第三节交通肇事逃逸查缉第四十六条公安机关交通管理部门查获交通肇事逃逸车辆

2022-06-28

485人看过

合同生效
租赁合同签字是否代表生效？

本文介绍了房屋租赁合同的成立和生效时间。根据合同规定，成立时间以签字盖章之日为准，双方达成一致即成立，签字盖章之日视为生效时间，不受登记备案影响。根据房屋租赁合同的规定,签字即可生效。当双方就租赁合同的内容达成一致时,合同即告成立。一般来说,双方签字盖章之日被视为合同的生效时间。一旦双方达成一致并签字盖章,合同即具有法律效力,会受到法律的保护。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同生效条件是什么？房屋租赁合同生效条件包括以下几个方面:1. 合同主体:合同必须由房屋出租人(即房屋所有人)和房屋承租人(即租户)之间签订。2. 房屋性质:房屋必须属于房屋所有人所有,并且符合租赁合同规定的房屋用途(如住宅、商业、办公等)。3. 租赁期限:租赁合同必须明确租赁期限(如一年、两年等),并且租赁期限不得超过房屋使用年限(如房屋建筑年限为50年,则租赁期

2023-11-30

405人看过
合同无效
出租合同无效，转租合同有效吗？无权转租的转租合同是否有效

出租合同无效，转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定，所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。一、出租合同无效，转租合同有效吗出租合同无效，转租合同无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、无权转租的转租合同是否有效无权转租的转租合同无效。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租赁合同为诺成性

2023-06-04

248人看过
合同内容
租赁合同中租赁时间未注明是否有效？

租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定，而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示，满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以补充期限，不补充的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。租赁合同签字不按手印有效吗有效力，合同上按手印和签字有同制等法律效力，但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续

2023-07-05

379人看过
法律综合知识
表见代理是否是有效合同合同的效力是否待定

一、表见代理是否是有效合同合同的效力是否待定表见代理合同在具备合同有效要件的情形下是有法律效力的。表见代理订立的合同不属于效力待定合同。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的，对被代理人发生效力。二、表见代理的构成要件是怎么样的表见代理的构成需要满足以下几点要求：1．没有代理权。即行为人代表了被代理人作出代理行为的时候，是没有代理权。2．有权利外观。即行为人在作出代理的行为时，善意相对人有根据相信行为人是具有代理权的，一般包括但不限于：行为人有被代理人的印章；持有盖有公章的空白合同；行为人的职责变更，

2023-10-28

158人看过

房屋出租
怎样签租房合同才有效表格

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。一、民法典中房屋出租的租期如何约定房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部

2023-03-12

134人看过
合同无效
房屋租赁合同无效的表现有哪些

房屋租赁合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋租赁合同无效；法定其他情形。一、合同上写无偿加班有效嘛合同上写无偿加班无效。无偿加班违反法律法规强制性规定，属于无效。加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。合同无效的五种情形：无民事行为能力人签订的合同无效；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的的合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。二、一旦买卖合同无效的情形有哪些下列情况下买卖合同无效：1、由无民事行为能力人订立的；2、由行为人与相

2023-06-21

145人看过
法律综合知识
租房霸王条款的合同是否有效

一、租房霸王条款的合同是否有效其实霸王条款不是严格意义上的法律用语，法律上称为“格式条款”，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款有下列情形之一的，该格式条款无效：（1）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（2）提供格式条款一方排除对方主要权利。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一

2024-02-03

334人看过
债权人
租房合同差异是否可以构成有效的租赁合同？

双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议，符合法律规定，合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时，除当事人有特别协议外，如果前后两个协议对同一内容有不同的协议，最新协议是基于意思表示的，不违反协议目的，以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突，只是协议内容不同，在这种情况下，法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或者后一协议是前一协议的补充和完善。民法典中租房合同怎么看是否有效一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件：（1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；（2）合同当事人的意思表示真实；（3）合同不违反法律或者社会公共利益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或

2023-07-12

332人看过

违约金
租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款是否有效

一、租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款是否有效?租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款也无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、租房合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条

2023-04-14

483人看过
合同生效
没有支付租金，租房合同是否生效？

租房合同签了以后就是生效的，但约定了生效时间的，可以依据约定的时间来进行处理。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务；任何一方不得擅自变更和解除合同；一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护租房合同签订当天就生效吗1、租房合同签订当天就生效，但合同有附生效条件的除外。一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的

2023-07-06

356人看过