商铺租赁纠纷找谁解决-法师兄

商铺租赁纠纷找谁解决

来源：互联网时间： 2024-03-31 16:08:30 229 人看过

一、延期交房喊着去拿违约金收取标准是什么

若购房者面临的交房逾期问题未能得到妥善解决，他们首先应该尝试通过适当的催告手段，促使开发商尽快履行交房义务。

如若在经过催促之后，开发商仍然在合理期限内无法履行此项义务，那么在法律的框架下，购房者有权依法主张解除房屋买卖合同。

与此同时，倘若购房者有意追究开发商在合同中的违约责任，将其诉至法院，他们有权利强制要求开发商退还双倍订金，或者赔偿损失等一系列额外违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、延期交房违约金标准是什么

逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；

违约金按房价款的总额计算；

消费者没有损失不能成为开发商免责理由；

约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；

如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房喊着去拿违约金收取标准是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么解决商铺租金高纠纷

一、怎么解决商铺租金高纠纷涉及商铺租赁关系的当事人双方若能以包容和理解之心态先行进行私底下的友好协商沟通，探索出最适合彼此的解决方案，当然是最为理想和契合实际情况的处理方式；但若在经过如此努力仍然无法达成一致意见时，则应当依据双方签署并依法生效的房屋租赁合约中的条款，诚实地提交至法律机构——诸如民事诉讼或申请仲裁机构进行裁决，最终由具有终极权威性的法律部门作出公正判断。一旦正式的法令宣判结果出炉且生效，那么，对于同一个法律争议或者说是商铺租赁关系的矛盾，相关当事人绝对不可再次以相同的事项或者名义发起新的诉讼程序，以此来挑战法律公权力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-07

419人看过
法律综合知识
商铺恢复原样纠纷找谁

若遇此类问题，您可寻求社区委员会的协助进行调解；或者直截了当诉诸法律途径，将争议提交至法院等待公正裁决。对于商铺租赁合同纠纷的诉讼过程，您需提供以下适宜的资料：首先，是关于原、被告双方的诉讼主体身份证明文件，诸如身份证、常住人口登记表信息、公司营业执照、组织机构代码证等；其次，是能够证明原、被告之间存在租赁合同关系的相关证据，如租赁合同、中介机构签署的居间合同等；再次，是能证明租赁房屋为合法出租的相关文件，例如房产证、土地使用权证、公共住房租赁证等；此外，您还需提供原告已按照约定履行义务的相关证明文件，如租金收据、银行转账记录等；最后，是能证明被告未能按照约定履行义务的相关证据，如催促对方履行义务的通知书、律师函等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

2024-04-27

392人看过
法律综合知识
商铺跟房东有纠纷找谁

一、入住发现房屋质量问题找谁关于住宅建筑在保质期间出现品质瑕疵的情形，依据我国《民法典》相关条款之规定，应交由房产开发公司负责维修养护；若已过保修期限，则业主可向业主委员会或物业管理部门进行申诉并要求赔偿，此类行为通常由建筑物所有者自行处理；至于建筑物上、下楼层住户因装修施工或日常使用而导致的问题，原则上应由涉及的楼层住户自行负责解决。具体来说，《民法典》第二百九十六条明确指出，不动产所有者在使用相邻不动产的诸如供水、排污、通行以及铺设管线等方面时，有义务尽最大努力避免给邻近房地产所有权人带来不必要的损失。再者，第一千一百六十五条规定了，任何人如果因其行为错误导致他方民事权益受到了损害，均需承担相应的侵权责任。然而，如果依据法律规定，能够推定行为人存在过错并且此种过错无法证明行为人事前不知情，那么行为人也就必须要为其错误行为承担侵权责任。同时，根据第一千一百六十七条的司法精神，若侵权行为严

2024-03-19

486人看过
法律综合知识
商铺转让合同纠纷找谁

一、商品房一房二卖是犯罪吗对于房屋一房二卖现象，通常不被视为刑事犯罪处理；但是，如果经过精心策划、具有非法占有他人财产之目的，并且在主观方面证实存在欺诈意识，通过与他人订立房屋销售协议等方式，秘密骗取对方当事人贵重财物，当其数量超过特定界限时，便会被判定为刑事犯罪，构成了合同诈骗罪的既定事实。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继

2024-03-16

200人看过

法律综合知识
商铺纠纷解决部门应该找哪个

关于商铺租赁合同所引发的纷争，可供选择的解决途径主要有以下几个方面：首先，双方当事人均有权向所在的村社公共组织（如村民委员会或居民委员会）寻求援助，请他们成为本次纠纷的中间人并展开和解工作；其次，如果通过上述的调解方式无法解决问题，那么当事人便可分别向当地的人民法院或者业内公信力较高的仲裁机构提交起诉状或者仲裁申请书以谋求更为公正的裁决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-27

464人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷会坐牢吗

在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

2024-05-13

377人看过
房屋租赁纠纷
商铺租赁纠纷多久立案

商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1．租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管

2023-04-11

437人看过
法律综合知识
无产证商铺租赁纠纷案件怎么找律师

寻求律师援助的途径如下所示：首先，通过亲朋好友的引荐：许多民众在面临法律问题时通常都会借助于他们的社交圈子或通过与其他律师建立联系以获取合适的推荐。这些经由朋友介绍的律师不仅可以赢得当事人的信任，而且通常具有丰富的经验和专业知识。其次，利用互联网进行搜寻：随着科技的发展，互联网已逐渐融入我们的日常生活中，因此通过网络平台寻找律师也成为了一种常见的方式。通过浏览律师事务所的官方网站，您将能够了解到附近的律师信息，包括其教育背景、从业经历、擅长领域以及曾处理过的案件等方面的详细资料。在尚未与律师面谈之前，您便可对其有一个全面而深入的了解。若有意向委托，您可以预约面谈时间，以便进一步评估该律师事务所的规模以及律师的言行举止，从而做出最适合自己的决策。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者

2024-08-03

470人看过

恢复原状
商铺租赁问题解决方法

在签订租赁合同之前，要先到房地产交易中心进行产权调查，确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了，或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费，承租人和出租人应该依法缴纳。签订商铺租赁合同需要注意什么商铺租赁合同需要注意以下事项：1、必须订立正式的租赁合同；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；6、明确双方的违约责任；7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，

2023-07-08

490人看过
法律综合知识
商铺租用纠纷找什么部门

一、商铺租用纠纷找什么部门若您与商家之间发生争议纠纷，我们强烈建议您首要采取措施是向所在地的工商行政管理局进行投诉。然而，若对该部门针对此事给出的回复仍不甚满意，敬爱的顾客朋友们亦有权寻求消费者协会或者其他依照法律规定成立的调解机构的援助，尝试通过调解途径解决问题。同样不可忽视的是，您假如已与涉事经营者签署过相关仲裁协议，那么您将根据这份协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请，以期获得公正无私的判决。此外，为维护您自身的合法权益，您还有权力向拥有司法管辖权的人民法院递交诉讼状，请求其启动司法救助程序。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、租房纠纷找什么部

2024-03-13

244人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷找谁投诉，房屋租赁纠纷有哪些

房屋租赁纠纷可以向当地房地产管理部门投诉，常见的房屋租赁纠纷包括租期和押金纠纷，房屋设备的使用和赔偿纠纷，针对房屋出租纠纷，双方协商不成的可以选择投诉或者诉讼方式解决。一、房屋租赁纠纷找谁投诉租房纠纷问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。二、房屋租赁纠纷有哪些房屋租赁纠纷包括：1．租期及押金纠纷由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。2．房屋水、电、煤费用纠纷有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。3．房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备

2023-06-04

481人看过
法律综合知识
成都商铺租赁合同纠纷律师应该找哪类

各个行业皆有各自的专业领域，因此寻求律师协助时，务必要寻找对应领域的专业人士。以下是几种可能有助于你找到合适律师的途径：若您的亲朋好友中有从事法律工作的人员，他们所推荐的律师或许更为可靠；平时可留意那些出现在各类新闻报道中的律师，他们通常具有较高的知名度与曝光率；不妨向您身边的朋友、亲戚或同事咨询，了解他们曾委托并成功赢得诉讼的律师情况；此外，还可以借助互联网资源来搜索和筛选律师。为了确保所选律师的可靠性，您可以访问相关网站，查阅律师的执业资质以及其他相关证书等信息。《律师法》第二条本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。

2024-05-18

234人看过

法律综合知识
保山商铺租赁合同纠纷律师费谁承担

在日常实践中，针对律师服务的付费方式一般由委托人自理。不过，在某些特殊情况下，法院同样有权力指令败诉方承担律师费用。举例来说，在处理合同纠纷案件时，如果债权人发起撤销权程序并承担了律师代理费、差旅费等必要的法律费用，那么这些支出就会转嫁到债务人身上。倘若第三方存在过错行为，那么他们需要按照相应的比例分摊这些成本。另外，对于为了有效制止侵权行为所产生的合理开支，这其中包括了权利持有者或者受托代理人对侵权行为进行调查取证所需支付的合理费用。在涉及到著作权和商标权益的民事纠纷案件中，根据当事人提出的诉讼请求以及案件本身的特殊性质，人民法院有权将符合国家相关部门规定的律师费用纳入赔偿范围内。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

2024-08-01

489人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷可以仲裁吗

关于房屋租赁合同所产生的纠纷，根据我国现行法律法规的规定，该类争议是被允许通过仲裁方式进行解决的。具体内容包括，在平等的主体之间，例如公民、法人以及其他合法设立的组织，当他们就涉及到合同以及其他各类财产权益而产生的争议时，都可以选择将其提交给仲裁机构进行裁决。然而，值得注意的是，当各方当事人采用仲裁的方式来解决争议时，必须遵循自愿原则，并且需要事先达成明确的仲裁协议。如果在争议发生后，任何一方并未签署过仲裁协议，那么即使另一方提出了仲裁申请，仲裁委员会也不会予以受理。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

2024-05-06

63人看过