划拨的耕地是否会被要求拆迁为宅基地用于住房建设
来源:互联网 时间: 2023-05-31 20:20:17 133 人看过

1、划拨的耕地将被要求作为宅基地拆迁用于住房建设。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定,“禁止擅自占用耕地建窑、建坟,不得在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土。”,在耕地上建房作为宅基地属于非法占用耕地,土地行政主管部门有权要求其拆除。利用耕地作为宅基地建设住房,必须同时具备下列条件:(一)经省级人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定:“农村村民居住用地,由乡(镇)人民政府和县级人民政府审批;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定,应当由省级人民政府审批;

(二)耕地被占用的应该得到补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十一条第二款规定:“国家实行占用耕地补偿制度。经批准非农业建设占用耕地的,由占用耕地的单位按照“占多垦少”的原则,负责开垦相当于占用耕地数量和质量的耕地;耕地不能复垦或者不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地复垦费,专项资金用于复垦新增耕地。”因此,占用耕地的单位应当对占用的耕地进行补偿。(3)应缴纳耕地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条第一款的规定,“对占用耕地新建住房的农村居民,按照当地适用的税种征收耕地占用税”,因此是违法的农村集体经济组织成员未经依法批准,擅自在耕地上建房,缴纳耕地占用税,并对占用耕地进行补偿的,土地行政主管部门有权要求拆除。二是农村宅基地分配面积按什么标准划分?

由于我国没有全国统一的宅基地使用面积标准,宅基地面积应符合当地宅基地使用面积的规定。一般来说,省里的标准都是各省自己制定的,各不相同。各地宅基地使用标准按以下三类划分:

(1)按人均耕地划分;

(2)按土地利用面积和土地性质划分;

(3)按家庭人口数划分。以辽宁省为例,根据《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条第一款的规定,农村村民建房宅基地的用地标准,按照下列规定执行:一、人均耕地1300平方米以上的村,每户不得超过400平方米;二、人均耕地1300平方米以上的村667平方米以下、1300平方米(含)以下的,每户不得超过300平方米;

(3)人均耕地面积667平方米(含)以下的村,每户不得超过200平方米。”因此,辽宁省宅基地配置面积是按照人均耕地面积标准确定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 14:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 拆迁划拨的宅基地是什么性质的
    一、拆迁划拨的宅基地是什么性质的农村拆迁属于征地拆迁,依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的法律规定下不允许上市交易,对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。二是由于城市建设规模的扩大,一些城市的近郊乡村变为城中村,征地拆迁后农民成了失地农民,农业人口将转为城镇户口,这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房,这种房屋性质是不完全产权的房屋,5年内不准上市交易,5年后交易时需补缴土地出让金。上述即为宅基地上的拆迁安置房的内容,谢谢采纳!二、宅基地是什么性质的房子宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或
    2023-03-08
    56人看过
  • 划拨的宅基地被征用是否有补偿
    宅基地是集体土地,集体土地是不适用划拨的,只有国有土地在一定条件下才能划拨。而征收宅基地的,被征收人可以获得经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件
    2023-03-24
    119人看过
  • 划拨土地拆迁宅基地有补偿吗
    划拨地被征收拆掉是有补偿的,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,人民政府有权利回收国有土地的使用权,同样规定了在回收国有土地的使用权时,应当对土地使用权人给予适当的补偿,详细补偿费用的计算是由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以上三种结合计算决定的。一、公租房拆迁有没有补偿依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
    2023-04-07
    59人看过
  • 宅基地能否属于建设用地
    宅基地当然属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。一、农村宅基地是否可以买卖农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备的条件有:1、已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;2、转让人和受让人都是同一个村的村民;3、受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;4、宅基地使用权必须与房屋一起转让。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、集体建设经营性用地的确权集体土地的所有权,并不是分到每一户拥有所有权,而是土地归农民集体所有,由乡、镇、
    2023-03-25
    436人看过
  • 宅基地是否属于集体建设用地
    我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡、镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此,农村集体建设用地涵盖三个类别:乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公
    2023-03-29
    425人看过
  • 宅基地是否属于集体建设用地
    一、宅基地是否属于集体建设用地我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡、镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此,农村集体建设用地涵盖三个类别:乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体
    2023-05-06
    464人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宅基地是否属于建设用地
      台湾在线咨询 2022-11-13
      1、宅基地属于建设用地。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、法律依据:《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者
    • 农村宅基地宅基地是否属于建设用地
      陕西在线咨询 2023-01-03
      1、宅基地属于建设用地。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、法律依据:《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者
    • 农村宅基地是否属于建设用地
      上海在线咨询 2021-11-08
      宅基地当然属于建设用地,也就是集体建设用地,是我国建设用地使用权的重要组成部分。但由于只有农村集体居民才能享有,所以在民法典单独列出。宅基地是家庭用作住宅基地的土地,现在的宅基地主要指农村宅基地。《民法典》第三百六十二条宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    • 个人住房划拨国有建设用地
      陕西在线咨询 2022-10-18
      个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准 1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。 标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
    • 耕地可以用于建住宅吗
      辽宁在线咨询 2022-10-24
      国家明令禁止在保护性耕地上建房修屋,因为国家要保护好耕地的底线,保障全国人民的吃饭问题。