出卖人不履行买卖合同义务能否直接解除合同-法师兄

出卖人不履行买卖合同义务能否直接解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 20:32:45 132 人看过

在融资租赁中，出卖人不履行义务的，其索赔的并不由作为买受人的出租人行使，而是由承租人直接行使。这是因为，如果出卖人不履行买卖合同的义务，例如不按时交付租赁物或者交付有瑕疵的租赁物，对占有租赁物并享有租赁物使用权和收益权的承租人来讲，将有更直接的影响，同时，出卖人和租赁物都是由承租人选择的，承租人对租赁物更为了解，因此由承租人直接行使索赔权也是现实可行的。在实务中，按照融资租赁的惯例，租赁物的所有权和索赔权可以分离，由承租人向出卖人索赔，不仅在情理之中，而且对承租人更为有利。这里的“索赔的权利”，包括瑕疵请求权、损害赔偿请求权等。

由承租人向出卖人行使索赔权的，应当由出租人、出卖人和承租人三方约定。因为融资涉及出租人、出卖人和承租人三方当事人的利益，特别是在行使索赔权时，直接关系到出卖人如何履行自己的义务，如果仅有出租人和承租人两方约定，由出租人单方将索赔权转让给承租人而没有出卖人的参与，此种约定对出卖人不发生效力，出卖人有权对抗承租人的索赔权。出租人、出卖人、承租人约定索赔权的行使的，一般在买卖合同中以特殊条款作出规定，如：“卖方在产品、技术服务和合同规定的其他由卖方负责的事项上，直接对承租人负责。”

由承租人行使索赔权利的，出租人应当予以协助。在融资租赁中，虽然由出卖人直接向承租人履行卖方义务，但出租人却是买卖合同的买方当事人，并在租赁期间享有租赁物的所有权，所以当出卖人不履行义务而由承租人直接索赔时，出租人协助承租人行使索赔权利既是合理的，对促使出卖人履行义务、维护承租人的合法权益也是必要的。因此，出租人有义务协助承租人行使索赔权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同实际履行不能是否构成解除

合同履行不能是可以解除的，但要具体分析情况。履行不能又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。一、债权债务消灭的情形有哪些？债权债务消灭的情形如下：1.清偿：亦即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同约定向债权人履行义务。2.抵销：是指双方互负同类给付债务，各使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭的法律行为。3.提存：是指债务人在其债务已到履行期限由于债权人的原因而无法向其履行义务，债务人将该标的物交给有关部门予以保存而消灭债权债务的制度。二、合同违约承担责任的方式具体有哪几种承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救

2023-03-25

444人看过
债权人
买卖合同中出卖人有哪些义务，买卖合同交付期限

一、买卖合同中出卖人有哪些义务买卖合同中出卖人的义务有：1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。3.瑕疵担保义务。（1）权利瑕疵担保义务。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。（2）物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，

2023-03-30

435人看过
处分权
签订履行买卖合同的双方义务

(1)在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，

2023-06-14

67人看过
继续履行
买方逾期卖方可以直接解除合同吗

买方逾期卖方不可以直接解除合同。即买方逾期，经过买方催告仍然不履行的才可解除合同。合同未到期解除有两种方法：协商解除与法定解除。一、商品房预售不能如期交付，如果如期交纳，影响质量吗从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。二、怎样能处理买房人的违约？如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金；可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。这些手段该如何行使呢，如果对方支付的有定金，卖方可以不再返还定金；如

2023-03-05

322人看过

法律综合知识
民法典规定买卖合同当事人应履行合同义务

买卖合同当事人应履行的合同义务如下：（一）出卖人的义务：交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人；物的瑕疵担保义务；权利的瑕疵担保义务。（二）买受人义务：支付价款；受领标的物；及时检验出卖人交付的标的物；等等。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容除依照本法第四百七十条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-05

312人看过
法律综合知识
不签合同能直接卖店吗

转让店不签合同可以，但是容易发生纠纷，最好签订合同。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2024-05-01

468人看过
不可抗力
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除

一、如何解除买卖合同解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解

2023-03-21

340人看过
仲裁委员会
出租人不履行修缮义务可以解除合同吗

可以，对于合同中没有约定修缮义务的视为出租人承担修缮义务。若不维修导致该房屋不适住的可以要求解除合同，并追究对方的违约责任。建议承租人可以短信短话告知出租人要求其维修，实在不修可以短信或者电话告知其承租人代为请人维修，费用自租金中扣除，注意电话录音和短信保存以便作为证据使用。一、出租人负担修缮租赁房屋的义务，须具备的条件有哪些？1、须租赁物有修缮的必要。是指租赁物发生毁损等情事，如不修缮则不能继续对租赁物进行使用、收益。基于出租人负有保持租赁物在租赁期间符合约定用途的义务，出租人应当定期对出租物进行检查维修，保护房屋和设备的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋内墙壁色泽陈旧等，如不影响承租人居住，就没有修缮的必要。2、引起修缮的原因也会影响出租人的修缮义务。一般出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。而因承租人的原因导致租赁物毁损的，出租人不负修缮

2023-02-08

371人看过

遗产纠纷
房子买卖合同不能执行可以直接起诉

起诉房屋买卖合同不能履行的流程是：当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。房子买卖合同无效判决能不能上诉的可以，法律赋予了当事人上诉权：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被

2023-07-29

300人看过
合同履行地
合同不履行能否直接要求赔偿

一、合同不履行能否直接要求赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、继续履行合同与违约金能否并用继续履行合同与违约金可以并用。承担违约金与继续履行合同都是承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。承担民事责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、合同签订地是不是合同履行地合同签订地不一定是合同履行地。（一）当事人在合同中明确约定履行地点的

2023-05-03

94人看过
承诺
非新车能否解除买卖合同？

所购汽车非新车能解除买卖合同。如果商家以旧车冒充新车，构成消费欺诈，消费者不仅可以解除买卖合同返还购车款，还可以要求商家赔偿三倍的赔偿金。一、买到假药怎么办?1、保留有效证据，找商家协商解决，要求商家赔偿或者退货；2、若协商不成则可以打电话向消费者协会进行投诉，买到假的商品可以向商家要求自己所购买商品的价款的3倍；若赔偿增加赔偿的金额不足500元的，则商家应直接赔偿500元.买到假的食品的，可以向商家索要自己所购买商品的价款的10倍赔偿。3、若商家执意不愿意赔偿，可以直接到法院起诉，要求损害赔偿。二、商家卖假货怎么赔偿消费者可以要求增加赔偿的金额，对于增加赔偿的金额一般是消费者接受的服务或者是商品价格的3倍，法律上对于增加赔偿的赔偿金额不足500元，需要按照500元来计算，如果法律有另外的规定的，依据其他的规定执行。但是现在很多商家为了证明自己销售的物品不存在假货，如果商家会有一个自行的承

2023-03-31

452人看过
法律综合知识
合同不能履行可否解除

合同不能履行可以解除合同。如果是因为一方过错原因造成合同不能履行的，由过错方承担合同不能履行的违约责任或赔偿责任；如果是因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-15

136人看过

购房合同
买卖合同未履行期能否起诉？

买卖合同没有过履行期的在某些特殊情况下可以起诉。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在以上情况下，另一方当事人可以在履行期没过的情况起诉。商品房买卖合同可以约定履行期限吗一、商品房买卖合同可以约定履行期限吗1、商品房买卖合同可以约定履行期限。商品房买卖合同属于民法中的合同，合同需要双方意思表示一致才能成立并生效，双方可以对合同的内容自行约定，但是不得违反公共秩序和善良风俗以及法律的效力性强制性规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、什么情况下买房人可以行

2023-07-05

201人看过
法律综合知识
拍卖合同能否解除

一、拍卖合同能否解除委托人和拍卖所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项：1、委托人提出的保留价；2、价款的支付方式和期限；3、违约责任；4、拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等；5、用尽及其支付的方式以及期限；6、委托人、拍卖人的姓名和住所；7、双方约定的事项。二、签字后如何撤销拍卖委托合同按合同约定可以撤销。经营古董类的单位不少，参与前一定问清楚，觉得适合再去参加，一旦流拍后要能接受费用损失的现实，否则悔之晚也。拍卖的风险拍卖有风险，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%，行情整体不乐观。有藏品大家尽量找古玩城开店的老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，拍卖属于有钱人的风险投资，不适合普通老百姓参与。正确判断与学习很多藏家是在拍卖上当受骗后才发恼骚，到时投诉，举报，维权都不起作用，导致雪上加霜。应该在参与之前，提三月考察，比较各个公司的企业文化，与服务特点，

2021-12-17

276人看过