购房过程中如何避免定金陷阱
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-16 15:42:09
356 人看过
购房过程中,为了防止陷入定金陷阱,我们需要采取以下措施:
首先,必须认识到,签署认购协议并不必然导致购房行为的完成,因此在这个阶段不应缴纳任何形式的定金。
事实上,在商业建筑交易过程中,在签订正式的商品房出售合同之前,进行认购以及支付定金并非必要步骤。
双方当事人在平等互利的基础上,可以依法自主决定是否直接签订商品房买卖合同。
如若此次买房的协议没有达成,购房者完全能够全身而退,无需担忧会有任何后续麻烦。
其次,我们要明白,将“定金”用文字表达为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等,只有这样,当商品房买卖合同未能顺利签订时,我们支付的相关款项才能安全地被追回。
再者,在签署认购协议时,应该明确标注出那些对自身利益更为有利的条款。
在何种情况下定金可以退还,以及若定金不能退还将会产生哪些法律后果,此外还应明确各自应付的违约责任。
此外,我们应该坚决要求开发商与其签订正式的《商品房认购书》,并且不同意他们擅自更改此认购书的具体内容。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
怎么才能避免在购房过程中陷入定金陷阱呢
111人看过
-
房屋中介陷阱有哪些,如何避免房屋中介的陷阱
321人看过
-
如何才能避免中介陷阱?
485人看过
-
避免购房陷阱的技巧
350人看过
-
旅游消费中如何避免陷入陷阱
205人看过
-
2023房屋买卖如何避免中介陷阱
389人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
购房者如何避免定金陷阱, 购房者如何才能避免定金陷阱被牵连索房呢海南在线咨询 2022-03-051、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交
-
购房定金怎么避免陷阱江苏在线咨询 2023-07-26购房避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
-
购房时如何尽量避免陷入购房陷阱?甘肃在线咨询 2024-12-17避免购房陷阱的方法包括:1、查询房地产登记信息;2、在交易合同上进行网上备案;3、使用资金监管;4、对房地产权证进行加密处理。根据《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售需要满足以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已落实
-
房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在线咨询 2023-09-031、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。2、专找外地学生和打工者进行欺诈。3、打着“中介免谈”幌子,干着“黑中介”勾当。4、先雇“房托”租房,再冒充房东转租。租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息,认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。
-
中介陷阱中介应如何避免?江苏在线咨询 2022-08-151、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的,避免付款后房屋无法交付。