如何阅读法院的离婚裁判文书?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 14:10:38 223 人看过

一份判决书中有三部分最为重要:

1.本院查明

2.本院认为

3.如下判决

判决结果的基础,就是本院查明。判决结果的依据,就是本院认为。对于判决书其它部分的内容,比如,原告诉称、被告辩称等内容,法官主要取材于当事人的当庭陈述或当事人的起诉状和答辩状。在判决书中,法院只是引用,绝不表示以上观点法院已采纳,只有写在本院认为中的内容,才代表法院对案件事实和适用法律的观点。在阅读婚姻案件的判决书中,应该注意以下几个问题:

(1)法院对于双方的基本情况以及缔结婚姻的基本状况是否认定正确。

比如,法院查明双方当事人的姓名、双方认识的时间、结婚的时间、生育子女的时间等。一般情况下,当事人基本情况法院判决书中有误的,比如,当事人认识的时间有错,基本不影响判决书效力和以后的使用。但是,如果姓名及出生年月错误,则要引起足够的重视。特别是当事人的姓名,一旦有误,可能会引起很大的麻烦。如果当事人为外国人时,其姓名是英文,更容易引起拼写错误,因此,当事人阅读起诉状时,一定要仔细看清楚。发现错误,请求法官及时更正。

(2)法院对于双方婚姻基础、婚后感情的发展是否认定正确。

法院在审理离婚案件时,一般会查明当事人认识的过程和婚后情感变化的过程。比如说,当事人如何相识,是通过朋友介绍还是自行相识;婚后一开始感情状况如何,是一般还是较好等。

(3)法院对于造成夫妻矛盾的原因认定是否正确。

对于夫妻感情出现裂痕的原因,也是法院查明的内容。由于不同的当事人出于不同的目的,或有不同的理解,原、被告对夫妻之间是否有矛盾以及造成矛盾和分歧的原因可能观点不一。常见的情况是,一方在法庭上诉称夫妻感情确已破裂,已无和好的余地;但另一方却辩称夫妻感情较好,只是由于婚后生活琐事而引起争吵;或者一方诉称对方有婚外情,另一方不但否认,反而指责一方无端猜疑等等。因此,法院如何认定夫妻双方婚后感情出现问题的原因,对于夫妻双方来讲都是较为重要的。一般情况下,法院在认定时,主要适用谁主张、谁举证的原则,由主张矛盾与分歧存在的一方向法院举证,如果举证充分,其真实性、关联性、合法性均符合法律规定,且对方无有力反证,一般法院会认定举证一方的主张。

(4)法院对于双方的财产情况认定是否正确。

离婚诉讼中,夫妻共同财产的范围是案件争议的最大焦点之一。一般情况下,如果第一次法院不判决离婚,对于财产,一般不作分割和处理。但是,法院在第一次审理中所确认的财产状况对于下一次诉讼却有重要的意义,因此,不论本次诉讼结果是否判离,财产状况的认定都是极为重要的。

财产情况需要查明的内容主要有以下几项:

第一,不动产的状况。比如,房屋购置的时间、购置时的价格、出资情况即首付情况、首付来源、有无贷款、主贷人是谁、目前贷款余额、产权证记载产权人有哪些、目前房屋由谁居住,等等。

第二,动产的情况。包括双方银行存款、股票、公司股权、汽车、贵重金属、基金等财产拥有情况,也包括家具、家电的具体规格、品牌、尺寸等较有价值的财产情况。

对于以上动产、不动产的查实,是法院判决财产分割的依据。因此,任何一方当事人若主张财产的数额和所在地,均应向法院提供相应证据。若举证不能,则法院不会处理;若认为自己举证已充足,但法院却没有将财产列为查清内容,即可认为一审审理事实不清,作为上诉的理由。

(5)法院对于债务性质的认定是否正确。

婚姻存续期间所欠的债务到底是一方的个人债务还是夫妻的共同债务,其性质的认定至关重要,直接关系到承担偿还义务的主体不同。在涉及债务的离婚案件中,法院会根据双方的主张及所提供的证据的情况,在判决书中做出债务性质及金额的认定。当事人在看判决书该部分时,可以结合自己提供的证据来考查。例如,原告男方主张购买房屋时向亲戚朋友借款78万元,并提交了借条、证人证言等形式多样的证据予以证明。但在判决书的最后判决部分却只认定了45万元夫妻共同债务,那剩下的33万元为什么没有认定,当事人可以在之前的本院认为部分寻找答案。如果本院认为部分未涉及,当事人可以考虑作为上诉的理由。

(6)法院对于子女的基本情况认定是否正确。

子女通常也是离婚案件争议的焦点。一般情况下,双方均主张子女抚养权的情况较为常见,双方均不主张孩子抚养权的情况较为少见。因为孩子直接抚养权的归属又与房产的分割紧密相连,因此,子女基本情况的查实,对当事人来说也是较为重要的。一般情况下,法院需要查明孩子出生的时间、姓名、成长的过程、目前生活的环境、父母对子女的态度,以及目前子女的现状等情况。因此,这些情况对于法院判决子女的归属都要重要意义。若在判决书中发现法院认定的事实错误,并且无证据佐证,也是提起上诉的理由。

一、要求离婚对方不同意怎么办

(1)不通过诉讼程序解决,而由当事人双方的亲友、所在单位、群众团体、调解委员会等部门进行调解。调解是我国解决民事纠纷的一项重要而富有特色的法律制度。由于夫妻关系中包含着复杂的感情因素,夫妻矛盾既有疏通、缓和的可能,也有激化的可能。调解的作用就在于促进夫妻双方矛盾的缓和,帮助当事人双方提高认识、分清是非,使双方当事人慎重考虑,珍惜感情.有利于家庭关系的稳定。根据《民法典》的规定,在处理离婚纠纷时有两种调解方式,其中的一种就是诉讼前的调解,即上述有关部门的调解。这些部门对当事人矛盾纠纷的真实情况比较了解,对于夫妻之间的小纠葛、不足以导致离婚的小矛盾,可以做好说服工作。当然,现实生活中还存在这样一些现象,如单位借调解之名,干预或阻止当事人提出离婚诉讼,这是法律所不容许的。如果调解和好,则维持夫妻关系,如果调解达成离婚协议,则由双方向婚姻登记机关申请离婚登记;

(2)如果调解无效,一方要求离婚,另一方不同意.或虽然双方同意离婚,但对子女问题和财产问题仍不能达成协议的,则向法院起诉离婚,进入离婚诉讼程序。法院受理离婚案件,首先进行调解,根据案件的不同情况,可能调解和好,也可能调解离婚,还有可能调解无效,诉讼程序继续进行,人民法院根据双方当事人感情状况依法判决准予离婚或判决不准离婚。从目前各方面情况看,对于一方要求离婚,而另一方不同意的,向法院起诉离婚则是主要的解决方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 06:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚诉讼相关文章
  • 法院裁定家属可查阅判决书
    依据法律,不管民事判决还是刑事判决,法院只给当事人、诉讼代理人或者辩护人送达判决书,家属无权直接向法院索要判决书。如果判决书内容不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私等,到时会在裁判文书公开网公开判决书内容,但一般要好几个月后。刑事判决书寄给家属吗1、会的,刑事判决书应该是由法院送达被告人的近亲属。2、当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。3、判决书应当送达人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人,并可以送达被告人的近亲属。判决生效后,还应当送达被告人的所在单位或者原户籍地的公安派出所,或者被告单位的注册登记机关。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十九条不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定
    2023-07-19
    51人看过
  • 五年级寒假阅读倡议书范文
    五年级寒假阅读倡议书敬爱的家长、亲爱的同学们:书籍给我们带来的变化,大家有目共睹。假期来到了,我们要抓住这大好的机会,多读书,读好书,痛痛快快地过足读书瘾!1、必读书。同学们可利用自己的压岁钱,买几本自己喜欢、有益的好书。可以是童话类的,小说类的;也可以是科普类的;还可以是名人传记类的……在这里,老师给大家推荐两本必读书目:《风之王》(美国玛格丽特.亨利著)和《明朝那些事儿》(当年明月著)。前者是“学会忠诚与坚守,才华终能展现”“送给所有想证明自己才华的孩子”的书;后者则用鲜活的语言讲述历史,让人读来欲罢不能。2、重*书。我们以前还推荐过很多好书,有:《沈石溪动物小说系列》《汤姆索亚历险记》《鲁宾孙漂流记》《小王子》《爱的教育》《特别的女生撒哈拉》《草房子》《根鸟》。受年龄、阅读能力的限制,当初可能不太懂。但现在重新阅读,会有新的收获。建议假期重读。3、提倡亲子共读。家长推荐书目为《发现母
    2023-05-10
    273人看过
  • 法院裁定离婚有生效文书吗
    一、法院裁定离婚有生效文书吗有,法院的裁定与判决一样,一经裁定即有法律效力。人民法院作出的生效离婚判决书、离婚裁定数额是解除婚姻关系的有效证件,效力等同于离婚证,法院离婚判决生效后,婚姻关系解除,无需再去民政局办理离婚证。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。二、离婚诉讼的流程是什么离婚诉讼的流程是:1.当事人携带民事起诉状去被告住所地或者经常居住地人民法院提起离婚诉讼;2.符合立案条件后,法院受理;3.法院开庭审理;4.由法院进行调解;5.法院作出准予离婚或不准予离婚的判决。三、离婚诉讼应该准备些什么离婚诉讼应该做如下准备:1.首先,当
    2023-10-10
    224人看过
  • 在网上如何阅读租房合同书?
    不能直接用网上的出租房合同书,如果网上的出租房合同书有遗漏款项,不对租客和出租人双方的权利义务作出明确规定,可能有以下风险:1、租约的起始时间和结束时间不明确,可能会提前被房东驱赶;2、出租人和租客因为押金、租金的数额有纠纷。通用个人出租房合同书标准版<p>经 市  房屋中介部中介,甲、乙双方友好协商同意以下协议条款:</p><p>一、乙方租借甲方座落于约计房屋。</p><p>二、租房合同期为________年,即________年____月____日至________年____月____日。</p><p>三、每月租金为人民币(大写)元整,其他费用由方承担。</p><p>四、付款方式为,如拖欠房租,甲方有权收回房屋,但一切后果由乙方自理。</p><p>五、甲方提供乙方等设施,费用由方承担。</p><p>六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施,如有损
    2023-07-05
    105人看过
  • 对于查阅判决书、裁定书的申请法院怎样处理
    一、对于查阅判决书、裁定书的申请法院怎样处理1、对于查阅判决书、裁定书的申请,人民法院根据下列情形分别处理:(1)判决书、裁定书已经通过信息网络向社会公开的,应当引导申请人自行查阅;(2)判决书、裁定书未通过信息网络向社会公开,且申请符合要求的,应当及时提供便捷的查阅服务;(3)判决书、裁定书尚未发生法律效力,或者已失去法律效力的,不提供查阅并告知申请人;(4)发生法律效力的判决书、裁定书不是本院作出的,应当告知申请人向作出生效裁判的人民法院申请查阅;(5)申请查阅的内容涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的,不予准许并告知申请人。2、法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十五条二、民事判决生效后如何执行对方不履行生效判决的,向管辖法院申请强制执行。执行案件的前提条件:是指该案件已发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分。即已通过法院诉讼进行裁判或仲裁裁决生效的法
    2023-06-17
    472人看过
  • 何时何地阅读一本书的四面格
    1、根据我国《建设用地审批管理办法》的规定,征地计划依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内公告四方案。第十九条征地计划依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征收土地的乡镇范围内公布《土地管理法实施条例》第二十五条第一款的内容。公告期届满,市、县人民政府土地行政主管部门应当根据本行政区域的土地利用规划和征地补偿登记,编制征地补偿安置方案,并在被征收土地的乡、镇范围内公告。征地补偿安置方案的内容应当符合《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定。征地补偿安置方案确定后,市、县人民政府土地行政主管部门应当按照征地补偿安置方案,向农村集体支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费被征地的经济组织和农民,落实农业人口的安置方式。第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,市、县人民政府土地行政主管部门依法批准后,公布规划要求、使用条件,确定使用方式
    2023-05-31
    290人看过
  • 宣判后,要仔细阅读法院判决书决定是否服判或上诉
    判决书下来后,当事人往往是倒着看的,先看判决结果,或喜或悲。但对于判决书中的内容,法院判决的依据,往往少有当事人仔细研究和推敲。一份判决书中有三部分最为重要:1、本院查明……2、本院认为……3、如下判决……判决结果的基础,就是本院查明,判决结果的依据,就是本院认为。实践中,一点儿瑕疵都不存在的判决书很难找到,但并不是有了瑕疵就找到了上诉的理由。要看法院关键的判决所依据的事实是否真实、客观。一般情况下,离婚案件中,一审判决一旦生效,如果不是认定事实不清、适用法律错误,只是存在一些小的问题,即使上诉,二审法院改判的可能性较小。因此,打离婚官司的时候一定要做好相应的准备工作,特别是在财产方面,为了防止对方转移财产,最好申请法院进行财产保全。要是你有不清楚的地方,可以来电咨询网站的专业律师,他们将竭诚为你服务。法院判决书是否要给原告人民法院作出的判决书,会给原告。人民法院审理后,依法作出判决书的,
    2023-08-18
    263人看过
  • 法院判定未签收的文书效力如何?
    只要法院视为依法送达了传票,就算不接收,也会照常按缺席审理并判决,被告是否参加庭审不影响法院审理案件。受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。法院文书和传票的区别一、发起主体不同,起诉书是原告制作的、提交给法院、说明纠纷的原因等等情况、请求法院支持其诉讼请求的文书。传票是法院受理案件之后、开庭之前,由法院发送给案件当事人、告知开庭日期等情况的法律文书。二、递送对象不同。起诉书一般是主送人民法院,通过法院送达各被告人、辩护人。传票送往被告人,意思是出庭的预先通知;法院特定程序及诉讼开始时发出的书面通知。三、主要内容不同。起诉书主要是三大部分,其中“犯罪
    2023-07-11
    186人看过
  •  裁定文书的法律效力如何?
    这段内容描述了一种文书,即裁决书,它主要用于对刑事、民事和行政诉讼实体法律关系进行一定的裁判制作。裁决书不是人民法院制作的文书,通常是行政机关、仲裁机构制作的一种文书,对一定法律权利义务进行一定的裁决。这里所指的是一种文书,它主要用于对刑事、民事和行政诉讼实体法律关系进行一定的裁判制作。裁决书不是人民法院制作的文书,通常是行政机关、仲裁机构(包括民商事仲裁、劳动仲裁、人事仲裁机构)制作的一种文书,对一定法律权利义务进行一定的裁决。 判决书:人民法院裁定案件判决近期,某地人民法院裁定一起涉及经济纠纷的案件。经审理,法院认定被告方某公司的主张部分成立,部分不成立,最终做出判决:被告方某公司需承担原告方某经济损失的30%,并支付原告方某诉讼费用。该判决书生效后,当事人可以依照判决内容履行相应的义务。如果当事人未能在规定期限内履行判决,则另一方当事人有权向法院申请执行。本案的判决结果反映了法院在审
    2023-08-31
    389人看过
  • 支付令是不是法院裁判文书
    不是。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序,根据债权人的申请,向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。是人民法院根据债权人的申请,依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。这是处理债权债务关系明确的民事、经济纠纷的最好办法,但只能体现在债务人接到支付令之日起15日内,不向法院提出书面异议方可实现。债务人对债权债务关系没有异议,但对清偿能力、清偿期限、清偿方式提出不同意见的,不影响支付令的效力。若法院裁定终结督促程序,支付令自行失效,债权人可以提出诉讼。支付令条件1.有权提起督促程序的,只能是债权人.依照实体法的规定,享有权利的债权人有权要求债务人依法履行义务.如果债务人不履行义务,债权人有权向人民法院提起诉讼,请求法院通过普通程序进行审理和作出裁判,以保护自己的合法权利.此外,债权人还有权向人民法院申请发布支付令,通过督促程序促使债务人履行债务.2.案件必须是给付之
    2023-06-13
    330人看过
  • 法院裁判文书多久会被删除
    一、法院裁判文书多久会被删除裁判文书只要依法上网公开了,就会一直存在,除非是不应公开的而公开了可以要求撤销。二、法院裁判的理由是什么?A公司以被告王某不能胜任工作,经转岗后仍不胜任工作为由,解除劳动合同,对此应负举证责任。根据《员工绩效管理办法》的规定,“C(C1、C2)考核等级的比例为10%”,虽然王某曾经考核结果为C2,但是C2等级并不完全等同于“不能胜任工作”,A公司仅凭该限定考核等级比例的考核结果,不能证明劳动者不能胜任工作,不符合据此单方解除劳动合同的法定条件。虽然王某曾从分销科转岗,但是转岗前后均从事销售工作,并存在分销科解散导致王某转岗这一根本原因,故不能证明王某系因不能胜任工作而转岗。因此A公司主张王某不能胜任工作,经转岗后仍然不胜任工作的依据不足,存在违法解除劳动合同的情形,应当依法向王鹏支付经济补偿标准二倍的赔偿金。有时候,用人单位辞退职工,看似合法,但细细推敲,会发现
    2023-06-06
    143人看过
  • 人民法院刑事裁判文书概述
    刑事裁判文书,是指人民法院对人民检察提起公诉或者自诉人提起自诉的刑事案件,在审理终结后或者在审理过程中,依照法律及有关司法解释的规定,对案件的实体问题和程序所作局面处理决定,包括刑事判决书和刑事裁定书。民事裁定书(补正裁判文书中的笔误用)法院诉讼文书样式89人民法院民事裁定书()民字第号本院年月日对(写明当事人的姓名或名称和案由)一案作出的()民字第号民事书中,文字上有笔误,应予补正,现裁定如下:(写明民事书中的笔误和补正笔误的具体内容)。审判长审判员审判员年月日(院印)本件与原本核对无异书记员《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条宣告判决,一律公开进行。当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
    2023-07-18
    163人看过
  • 法院下达的裁判文书有哪些意思
    法院下达的裁判文书是审判机关,为处理诉讼程序问题或部分实体问题而依法制作的诉讼文书。裁定书的主要内容包括裁定的事项、理由及其他应予裁明的事宜。人民法院的裁判文书应当依法引用相关法律、法规等规范性法律文件作为裁判依据。《最高人民法院关于裁判文书引用法律、法规等规范性法律文件的规定》第一条人民法院的裁判文书应当依法引用相关法律、法规等规范性法律文件作为裁判依据。引用时应当准确完整写明规范性法律文件的名称、条款序号,需要引用具体条文的,应当整条引用。
    2024-05-02
    70人看过
  • 假离婚协议法院如何认定的法院判决书
    一、假离婚协议法院如何认定的法院判决书在我国,法律并未承认所谓的“假离婚”,只要完成了离婚登记手续或离婚判决已然生效,就意味着婚姻关系的正式解除,这是无可争议的事实。对于那些所谓的虚假离婚协议中的离婚部分,因其经过登记后被认定为合法有效,因此当事人无权再以恢复婚姻关系为由向法院提出请求;然而,关于其中涉及到财产分割的条款,由于体现了当事人间的虚伪意思表示,故此部分无效。假如当事人选择向法院提起诉讼,要求对夫妻共有的财产进行重新分配,那么,依据相关规定和法律精神,人民法院应当对此予以支持。《民法典》第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。二、假离婚协议迁户口查得出来吗虚假离婚协议在绝大多数情况下均可被查询验证。若夫妻双方自愿选择离婚,则需签署合法的离婚协议书,并亲自前往民政部门办理离婚手续。离婚协议书中应明确记载双方就自愿离婚的意愿达成共识,且对于子女抚养权、
    2024-07-12
    187人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>

    #离婚诉讼
    相关咨询
    • 签不了字的离婚协议书阅读
      广西在线咨询 2022-08-23
      在办理离婚登记前,离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书,也就是签订新的离婚协议书;如果夫妻一方想变更离婚协议书,而另一方不同意的,那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了,因为只要不登记离婚,离婚协议书就是无效的。
    • 如何更好地阅读售楼书
      江西在线咨询 2022-11-21
      售楼书通常是开发商所做的宣传广告,首先在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。 其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要注意核实售楼书中广告的信息是否真实可靠。
    • 2022年如何撤销法院裁判文书
      湖北在线咨询 2022-11-27
      撤销法院裁判文书需要上诉或者申请再审。撤销裁判文书是人民法院对具体行政行为效力的部分或者全部否定,适用条件为:主要证据不足;适用法律、法规错误;违反法定程序;超越职权;滥用职权。具体行政行为只要备上述情形之一,人民法院即可作出撤销裁判文书。
    • 法院如何进行刑事裁判文书的送达?
      四川在线咨询 2024-12-04
      送达方法包括以下几种: 1、直接送达,指派员将诉讼文件直接交到收件人手中; 2、留置送达,当收件人本人或代收人拒绝签收或盖章时,送达人员将文件放在收件人或代收人住处; 3、委托送达,指将送达任务委托给他人代为完成; 4、邮寄送达,将文件通过邮寄的方式发送给收件人; 5、转交送达,将文件转交给其他收件人或代收人。
    • 如何阅读售楼书办理购房贷款
      吉林省在线咨询 2021-11-20
      售楼书通常是开发商做的广告。首先,在阅读售楼书时,首先要注意售楼书中是否有商品房预售许可证,这是衡量开发商资质的重要标准。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、整体布局图、价格、位置、房型、规划设施、优惠条件、投资者等信息,决定是否购买。注意核实售楼书中广告的信息是否真实可靠。