预备知识
个人建造自住住房公积金贷款,是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人,经本市区、县以上政府部门批准,新建具有所有权的自住住房,且以该所建房屋产权抵押申请的贷款;
个人翻建自住住房公积金贷款,是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人,经本市区、县以上政府部门批准,对主体结构严重损坏、丧失正常使用功能的自住住房全部拆除,重新设计、建造,且以该房屋产权抵押申请的贷款;
个人大修自住住房公积金贷款,是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人,对需拆换房屋部分构件,但不改变主体结构的本市自住住房进行修理,且以该房屋产权抵押申请的贷款。
贷款对象
正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭。
申请条件
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
办理场所
申请办理个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款,借款人可到房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理。
办理要件
公积金账号
1、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
身份证
2、借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
户口簿
3、借款人户口簿原件和复印件;
婚姻证明
4、借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;
资金凭证
5、工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);
工程合同
6、工程合同及相关附件;
营业执照
7、施工单位的营业执照或资质证明;
建设工程规划许可证
区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);
督修单
区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);
房产证
房产证或其他相关权利证明;
承诺书
其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
其他
其他资料(受理机构根据需要收取)。
办理流程
1、借款人提供要件材料;
2、受理网点或住房公积金网上贷款平台受理;
3、审核通过的签订合同;
4、办理担保及抵押手续;
5、受托银行发放贷款。
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湖南自建房住房公积金贷款条件重庆在线咨询 2022-08-23所需的材料: 1、借款人、抵押人及共有人城镇常住户口本、身份证或有效居留身份证明(复印件3份) 2、借款人的家庭收入证明(家庭主要成员)(原件2份/人) 3、借款人、抵押人的结婚证或离婚证(抵押人未婚,提供未婚声明)(复印件3份) 4、公积金管理中心出具的公积金缴存证明(原件2份)
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自建房如何申请住房公积金贷款湖南在线咨询 2023-05-10自建房贷款必备条件: 1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。 2,三年内建自住住房。 3,夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。 4,夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录), 5,提供管理中心认可的担保。 6,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
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