离婚后，如何办理房产贷款人的变更-法师兄

离婚后，如何办理房产贷款人的变更

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 17:16:38 349 人看过

关于离婚房产的过户处理，首要步骤是进行离婚房产的析产，离婚房产的析产是作为离婚房产过户免除缴纳契税的重要凭证。

然而，若是非因离婚而分割的财产，则在房产过户的过程中，无法享受免缴契税的待遇。

完成离婚房产析产后，便可依照程序向房产管理部门申请办理离婚房产的过户手续。

离婚之后，获得房产权益的一方若需对该财产予以过户，可采用以下两种方式实现：

第一种是提前偿还银行抵押贷款，解除抵押登记，以便在无足够金钱提前还款的情况下，通过寻求贷款公司协助，确保房产证书的释放。

取得房屋产权证书并恢复正常状态后，双方便可共同来到当地房地产登记机关进行产权过户手续。

另二种方法是如若无法及时全额清偿银行抵押贷款，可尝试与贷款银行进行协商，变更贷款人信息，重新签订住房贷款抵押合同。

以此来达到房产过户的最终目的。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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