深圳限购限贷后二套房首付比例是多少-法师兄

深圳限购限贷后二套房首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:09 346 人看过

深圳户籍继续执行2套住房限购政策；深圳户籍成年单身（含离异）人员在深圳限购1套住房；在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭，1套住房。

对在深圳无住房且无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行最低首付30%的政策；对在深圳无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，首付30%不低于50%；购房者家庭在深圳拥有住房的，首付比例不低于70%。深圳调控还提出，对超过备案价格、擅自涨价、不接受价格指导的企业，要立即停止网签，责令整改；调整住房结构，增加普通住房供应。新建商品住房项目，建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数不得低于商品住房项目总建筑面积和套数的70%。

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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。购房首付支付主要注意以下几个方面：1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋；2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形；3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多，要提前注意。总之，首付时多加注意，建议到房管部门办理网签。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。二、坚决

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