外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。

外地人在上海买房政策

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

在日常生活当中，对于外地人来说都想要在上海落户，毕竟上海它的城市发展的空间是非常大的，而且经济状况也非常的良好，所以如果要落户的话，那么购买房子也是随之而来的一个问题，必须要买一定的条件才能够购买。

《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》

第六条本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。

按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为１００分。

１、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满５年的，积１０分；累计超过５年的，从第６年起，每年积１分。此项积分累计不超过２０分。

２、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积２０分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积１０分。

３、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累计满５年的，积１０分；累计超过５年的，从第６年起每年积１分。此项积分累计不超过２０分。

４、居住年限积分。在琼连续居住满５年的，积１０分；超过５年的，从第６年起每年积１分。此项积分累计不超过２０分。

５、年龄积分。年满１８周岁至４０周岁的，积２０分，４１周岁至５０周岁的，积１５分，５１周岁至６０周岁的，积１０分，６１周岁以上的，本项不积分。

（二）加分指标及分值。加分指标最高分值为３０分。获得国家级奖项或者荣誉称号的，加３０分；获得省部级奖项或者荣誉称号的，加２０分；获得地市级奖项或者荣誉称号的，加１０分；获得县（区）级奖项或者荣誉称号的，加５分。

（三）减分指标及分值。减分指标包括提供虚假材料和守法诚信等指标。

１、凡提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料的，每项（次）扣减１０分。

２、在积分期间有个人信用不良记录的，每项（次）扣减５分。

（四）一票否决指标。有违反计划生育政策规定行为记录的，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或者积分期间因犯罪获刑的，取消申请积分资格。

（五）落户分值。落户分值为８０分。计算方法为基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。