户口不在农村老家可以办房产证吗-法师兄

户口不在农村老家可以办房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 13:00:09 95 人看过

户口不在农村老家可以办房产证。只要农村房子属于合法取得的财产，不管是原来盖的自建房还是继承父母的房子都是可以办理房屋产权证明，当然现在已经改为不动产权证。户口不在农村主要是城镇居民没有农村土地使用权，在法律上限制对于宅基地上的房子改建翻修，现在农村房子按照土地确权规定，在确权后都可以办理不动产权证，不管户口在不在农村。

一、农村继承的房子是否要过户

农村继承的房子无需过户。农村房屋是建在宅基地上的建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地为农民集体所有，不能继承，但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋和宅基地。继承人是城市居民的，城市居民可以根据房屋所有权继承使用宅基地，但不得翻建、改建、扩建。由于农村宅基地自建房屋无产权证，无法办理房地产登记过户手续。

二、老家户口没有落户可以继承农村的房产吗

户口现在不在农村，属于城镇户口的话，不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。

根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损宅基地的所有权属集体，可以继承宅基地上的房子，要有本集体成员的身份才可以有使用权，不能申请重建。

而房屋垮塌后，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村。现在随着城市建设的不断加快，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地）。

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