二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些
来源:互联网 时间: 2024-02-16 04:20:24 461 人看过

一、二手房买卖周期多长

民法典对二手房买卖的周期是多长没有规定,进行二手房买卖的,买卖周期要依据具体情况而定,买卖完成后,办理房屋过户登记,就算完成房屋买卖交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

二、二手房买卖的流程有哪些

1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

2、房地产管理部门核查。

3、缴纳契税等二手房交易税费。

4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

上面就是针对大家提出的“二手房买卖周期多长”这个问题作出的解答,即二手房买卖周期多长是没有具体规定的,这个取决于买卖双方各自的情况,一般房屋过户登记完成之后,整个买卖交易流程就算结束了。

《城市房地产转让管理规定》:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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