房产纠纷可以申请异地起诉吗-法师兄

房产纠纷可以申请异地起诉吗

来源：互联网时间： 2024-03-22 23:22:46 304 人看过

一、一房二卖谁是业主

关于两份尚未履行完成的合同，应坚持依照签约顺序优先，即签定购买合同在前的买方拥有索取标的资产的法定所有权，如后续再签定其他购买合同，也不能对此已经获得的标的物实施所有权变更，但是可以依据合约要求卖家承担相应的违约责任；其次，如果有任意一名购买者提前获得了标的物的实际所有权，应当维护物权至上的基本原则；再次，若买方并未能完全获取标的物的所有权，则应当坚决支持先占有者持有标的物的基本原则；最后，如果其中任何一方已经开始实施合同的具体条款和规定，那么应当严守约定，确保早已走在前面做到的一方能够持续履行，鼓励他们切实履行相关责任。

若出现一方未全面履行合同义务或执行合同条款的情况，应强制他们承担起继续履行、改正错误、减轻损失等职责，进一步确保他们能意识到自己先前的行为带来的潜在责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖谁才是新房主

一房二卖先办理过户一方是新房主，均未办理过户的已办理预告登记的是新房主，均未办理过户及预告登记手续的先行实际占有房屋的是新房主。

有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋，可撤销合同和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖谁是业主”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
在深圳可以起诉异地债务纠纷吗

律师解答：可以。可以的。民间借贷纠纷一般在签订借款合同的时候要约定管辖法院。有约定的从约定，如果没有约定的，可以依照法律的规定确定。1、被告住所地。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，经常居住地人民法院管辖；对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。2、原告所在地。借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地；合同没有实际履行，当事人双方住所地

2024-08-08

423人看过
申请仲裁
可以起诉吗民事纠纷可以申请仲裁吗民事纠纷怎么起诉

民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。一、申诉和仲裁的区别诉讼，是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。申诉，是指公民、法人或其他组织，认为对某一问题的处理结果不正确，而向国家的有关机关申述理由，请求重新处理的行为，也是公民维护权益的一种方式并且具有法律效力。复议，指司法机关根据有关机关和当事人提出的申请或要求，对已作出的决定重新予以考虑，或重新审查处理。仲裁，指由双方当事人协议将争议提交，具有公认地位的第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。二、民事纠纷是否可以仲裁民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请

2023-04-02

437人看过
法律综合知识
异地起诉可以查封房产吗

一、异地起诉可以查封房产吗在异地起诉的情况下，如果案件涉及对房产的权益争议，并且人民法院依法作出了判决或裁定，而当事人不履行该判决或裁定所确定的义务时，人民法院是有权采取强制执行措施的，包括查封房产。这意味着，无论诉讼是在何地提起，只要判决生效且当事人不履行，房产作为可执行财产之一，均有可能被查封。二、异地起诉查封房产的法律依据？根据《民事诉讼法》的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这一规定并不限于诉讼地或财产所在地的限制，因此，在异地起诉的情况下，若满足上述条件，人民法院同样有权对房产进行查封。三、异地起诉后如何申请查封房产？在异地起诉并获得胜诉判决后，若需申请查封房产，可按照以下步骤进行：1．准备申请材料：包括执行申请书、生效的法律文书（判决书或裁定书）、申请人及被执行人的身份证明、房产的具体信息（

2024-08-06

419人看过
劳动争议调解
劳务经济纠纷异地仲裁可以申请吗？

劳动仲裁不可以异地，劳动仲裁应当向法律规定的有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请，由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。劳动合同履行地是指劳动关系的实际履行地点；用人单位所在地一般是指用人单位的注册地、登记地。在现实社会中，我们都知道通常异地仲裁，是不予受理的。除非单位在已在异地注册。而劳动合同履行地，就是劳动关系中的实际履行地点。一、劳动仲裁程序(一)提交仲裁申请书(二)申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，自做出决定之日起5日内将申请书副本送达被申请人，并组成仲裁庭；决定不予受理的，说明理由，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。(三)被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。(四)劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公

2023-04-06

107人看过

抚养费
在异地起诉的房产纠纷怎么办

房产纠纷种类较多，因房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。根据《民事诉讼法》的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;房产纠纷要通过诉讼的方式来解决，跟被告是在哪个城市生活并没有关联，就算被告是在异地依然是可以通过诉讼方式来处理。所以，被告在地异地的，由人民法院传唤，不到场的法院可以缺席裁判。一、抚养费纠纷能由哪些法院管辖?抚养费纠纷可由被告住所地的法院管辖。被告住所地与经常住所地的法院不一致的，由经常居住地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十一条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告

2023-06-28

405人看过
法人
异地是否可以申请赡养纠纷证明？

可以通过远程方式解决赡养纠纷。依据相关法律规定,若公民之间发生民事纠纷并提起诉讼,则由被告的住所地人民法院管辖;若被告的住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。可以通过远程方式解决赡养纠纷。依据相关法律规定，若公民之间发生民事纠纷并提起诉讼，则由被告的住所地人民法院管辖；若被告的住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。公民之间赡养纠纷，从哪里开始管辖？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，因公民之间赡养纠纷提起的诉讼，由被申请人住所地人民法院管辖。因此，如果涉及到公民之间的赡养纠纷案件，被申请人住所地的人民法院将具有管辖权。总结：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，公民

2023-08-24

429人看过
保全
房产纠纷能否异地上诉？

一、房产纠纷管辖法院根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他人民法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。二、审理程序1、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以根据《民事诉讼法》第92条的规定，申请人民法院采取财产保全措施。2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《举证通知书》，并通知交费。可以持《交费通知书》或《案件受理通知书》缴纳诉讼

2023-05-31

384人看过
法律综合知识
在外地被起诉了，可以申请异地答辨吗？

一、在外地被起诉了，可以申请异地答辨吗？在外地被起诉了，可以申请异地答辨，因为本身如果是异地起诉的情况之下，就应当是按照有关财产的人民法院来进行应诉。起诉外地人能不能在当地法院起诉依据实际情况而定，要看是怎样的纠纷，如果是合同纠纷要在合同履行地法院起诉，如果是侵权行为要在被告所在地法院起诉。二、起诉需要符合什么条件只要符合起诉条件，法院就应当受理：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、民事诉讼都有什么费用民事诉讼费用包括：1．案件受理费，分为非财产案件受理费和

2023-08-20

203人看过

法律综合知识
房产纠纷异地起诉流程是怎样的

关于房地产纠纷的诉讼，由于其涉及到的重要财产形式为不动产，故该类诉讼应由负责处理不动产相关事宜的人民法院进行管理与管辖。因此，在处理房地产纠纷时，应将诉讼提交至相应的人民法院。就房地产纠纷的诉讼程序而言，其总体流程可归纳如下：1．搜集关于案件的基本资料。这其中包括收集有利于自身权益保护的所有相关证据材料，并将之整理成详细的证据清单以便于使用；2．拟写出清晰完整的起诉状。这份文书中应该明确提出自己对于本案的诉讼请求，同时详细阐述发起此次诉讼的事实依据及法律依据；3．向法院的立案部门提交相关材料以启动诉讼程序。在向法院提交的材料中，除了起诉状和相关证据之外，还需附带原告和被告的身份证明文件。如有代理人参与诉讼，则还需提供代理人的授权委托书及其身份证明文件。当案件经由人民法院受理之后，房地产纠纷的诉讼程序便已基本完成。然而，尽管起诉程序已经完成，但并不意味着案件的审理工作也随之结束。在接下来的环

2024-08-19

294人看过
欠款
异地能起诉经济纠纷吗

异地一般不可以起诉经济纠纷，一般起诉应遵循“原告就被告”的一般管辖原则，即起诉一般要去被告住所地；被告住所地与经常居住地不一致的，就去经常居住地人民法院。但是有下列情形的，可以适用“被告就原告”的原则，即被告提起民事诉讼的，一般去原告住所地人民法院；原告住所地与经常居住地不一致的，就去原告经常居住地人民法院：1、被告被采取强制性教育措施的；2、被告被监禁的；3、有关身份关系的诉讼中的被告不在中华人民共和国领域内居住的；4、有关身份关系的诉讼中的被告下落不明或者宣告失踪的。异地债务能在本地起诉吗？外地欠款可以在当地起诉。如果被告已经在本地居住了一年以上的，那么可以在本地的人民法院起诉。但是需要提交一年以上居住的证明文件。可以到公安局查询对方有没居住证者暂住证。居住证或暂住证一年以上的，符合本地起诉的条件。没有居住证的，可以提交街道办事处，或者居委会的证明文件。《民事诉讼法》第二十二条对公民提

2023-08-04

364人看过
法律综合知识
如何申请房屋纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁

一、如何申请房屋纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。二、哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义

2024-04-08

427人看过
劳动仲裁
异地的劳务纠纷可以在本地申请劳动仲裁吗

异地的劳务纠纷不可以在本地申请劳动仲裁，劳动仲裁应当向法律规定的有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请。劳务纠纷的仲裁由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。一、工伤起诉可以异地吗劳动者遭受工伤，在哪里诉讼维权，直接确定劳动者的维权成本，也是劳动者极其关注的一个问题。工伤待遇赔偿纠纷目前仍属于劳动争议，依据我国劳动争议调解仲裁法的相关规定，发生劳动争议，劳动者和用人单位应向劳动合同履行地或者单位所在地的劳动仲裁提起关于工伤待遇赔偿的劳动仲裁。如果用人单位所在地和劳动合同履行地，分别在两个地方，劳动者当然可以选择其中任何一个管辖地，去异地仲裁维权。另外，法律规定，用人单位所在地为用人单位注册、登记地或者主要办事机构所在地。用人单位未经注册、登记的，其出资人、开办单位或者主管部门所在地为用人单位所在地。由此可知，虽然用人单位注册地在本地，但主要办事机构却在异地，这种情况下，劳动者

2023-02-19

150人看过

法律综合知识
起诉房产纠纷本人亲自可以吗

作为民事纷争的当事人，您有权自行向法院提交诉讼请求。在启动此过程时，您需要精心准备诉状及相关的证明材料，并将它们递交给具有适当管辖权限的人民法院。一旦您所提出的起诉满足了法定条件，那么法院将会在法定的七天期限内进行立案受理。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2024-07-25

168人看过
离婚诉讼
债务纠纷起诉到哪里起诉到当地或者异地都可以吗

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。一、离婚应去哪个法院起诉向被告所在的法院提起离婚诉讼即可。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。二、民诉的管辖顺序是什么对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。三、保险合同合同纠纷法院该如何管辖因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》

2023-03-15

62人看过