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哪些情况下可以合法解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:41:26 142 人看过

根据我国法律法规规定，下列情形属于合法解除合同的范畴：

首先，由于不可抗力事件导致客观上无法实现合同时，合同各方能够依法解除该项合同。

然而，并非所有不可抗力事件都能成为合法解除合同的理由，关键在于该不可抗力事件是否真正损害了合同目的的实现。

其次，对于与主要债务履行密切相关的事项，按照实际情况亦可分为两类情形进行考虑：

其一为预期违约。

在履行合同期限尚未到来之际，如果合同当事人任何一方皆已通过明确的言语或者自身此前的行为表现出不打算履行主要债务的意愿，便可被认定为发生预期违约行为。

其二便是迟延履行。

即当合同当事人一方存在逾期履行主要债务的情况，经过书面催告并给予合理期限后，该方仍然未能按期履行相关义务，这时便构成了迟延履行的不当行为。

再次，如果合同目的无法通过履行条款得到实现，那么作为违约行为的当事人便需要承担相应责任乃至解除合同。

这种情况也可以理解为当事人一方由于拖延履行主要债务或是其他违约行为，从而使得合同目的无法实现。

此外，若所涉合同属于不定期合同类型，各方可随时依据情况考虑解除合同事宜，不过需要提前向对方发出书面通知，且必须在合理期限范围内完成解除操作。

在不能归咎于双方责任的特殊情况下，因情况变化引起的继续履行合同已显失公正性时，合同当事人同样有权依照相关程序申请解除合同。

最后，如合同双方能达成共识，亦可依据协商结果解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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