不交履约保证金,是违约行为,但是合同是有效的。一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同,才是有效的合同,否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。
一、属于无效合同的情形包括
合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括无效合同已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。
无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。有效合同:法律评价当事人各方的合意,在合同效力方面,是规定合同的有效要件,作为评价标准。对符合有效要件的合同,按当事人的合意赋予法律效果,对不符合有效要件的合同,则区分情况,分别按无效、可撤销或效力未定处理。
二、没有过户购房合同是否有效
没有过户的购房合同是否有效要看具体情况:
1、没有过户的购房合同符合法律规定的生效条件,则为有效;
2、如该合同不符合法律规定的生效条件的,则无效。
根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。只有购房协议有效,才能办理过户登记。
三、房屋阴阳合同有效吗
一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思,只要内容合法,同样受到法律保护,是有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
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履约保证金是在商业交易中,由买方或承包方提供给卖方或发包方的一笔钱,以证明其履约的诚意和能力。这笔钱通常作为对未来可能出现的违约行为的一种担保。履约保证金的具体金额和形式可能因行业和交易的具体情况而有所不同。... 更多>
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签订合同不提交履约保证金投标保证金能退吗河南在线咨询 2022-10-07如果没有中标,就不涉及履约保证金,履约保证金是中标人交的,实际中也经常出现中标人的投标保证金直接转成履约保证金的情况。如果中标人拒绝交履约保证金,属于违约,投标保证金不退还。
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没有交履约保证金可以解除合同吗?上海在线咨询 2022-07-18关于没有交履约保证金可以解除合同吗问题一般不交履约保证金,是违约行为,但是合同是有效的。 1、一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同,才是有效的合同,否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。合同的有效要件应包括:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。 2、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履
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未缴纳履约保证金合同效力如何台湾在线咨询 2023-01-15看情况: 一、如果合同中没有约定以交付保证金为合同生效条件的,则该合同生效; 二、如果合同中约定以交付保证金为合同生效条件的,则未缴纳保证金,该合同不生效。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 合同有效必须满足以下条件: 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。 作
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投标保证金与履约保证金有何不同?甘肃在线咨询 2023-02-22一、提交主体不同。 1、投标保证金由所有投标人提交。 2、履约保证金仅由中标人提交。 二、保证金的期限不同。1、投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交,一般在投标同时提交。2、履约保证金应在签定正式施工合同前提交。 三、保证金返还时间不同。1、投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天。2、履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。 四、违约后果不同。1、没有
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解除合同返还履约保证金西藏在线咨询 2022-08-21根据合同随时考核验收,发现问题限时整改,否则将会没收或部分扣除履约保证金,在具体操作中,误期赔偿费也可从应付货款或履约保证金中扣除。笔者认为,建立履约保证金制度对促使中标人履约、防止中标人违约,督促中标人履行合同义务,对违约者进行惩戒等具有重要的作用。