办理房产证怎么缴费,需要准备什么材料?
办理房产证是购房流程的最后一步,但是办理房产证怎么缴费,应该准备些什么材料成为首次办理房产证相关产权证件的购房者头痛的事情。精心整理,为需要办理房产证的购房者提供房产证办理的费用缴纳,以及材料准备方面的相关知识,助购房者顺利完成购房流程的最后一步。
办理房产证怎么缴费?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
登记费:住房所有权登记费每套收取80元;
交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担;
契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担,房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。
办理房产证需要提供哪些材料?
一、个人购买了商品房,办理房产证时需由开发商与业主共同申请,并提交以下相关资料:
(1)申请人身份证明(复印件);
(2)房屋所有权证书(原件或总证复印件);
(3)已备案的株洲市商品房(预)销售合同(原件);
(4)经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);
(5)其他必要材料(原件);
A、申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。
B、申请人为未成年人的,由其监护人代为申请登记,并提交监护人的身份证和监护关系证明(如:出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
C、申请人涉外人士或为港澳台胞的,商品房(预)销售合同须办理公证。
D、如申请人存在共有情况应共同申请登记。
二、单位购买商品房,办理房产证需准备的材料:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
三、如果是二次交易,买卖双方需准备的材料:
1、房产证;
2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;
3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。
如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件。
以上是由房地产法栏目为您整理的房产证办理相关费用和材料准备知识,在办理过程中,购房者一定要注意准备相关的材料,以减少办理过程中不必要的麻烦。
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办理房产证需要准备哪些材料河南在线咨询 2022-04-01登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据
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办理房产证需要准备哪些材料?江西在线咨询 2022-05-111、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验)