物业纠纷解决方案-法师兄

物业纠纷解决方案

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:05:05 469 人看过

业主与物业产生纠纷，当事人可以采取各种方法解决纠纷。一般而言当事人可以选择和物业进行自由协商解决问题。其次当事人还可以向仲裁机关提出仲裁。最后当事人还可以向当地人民法院提起诉讼，通过法院的判决解决物业纠纷。其中通过法院解决纠纷是最有效的但是效率比较低的一种方式。

前期物业纠纷

物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第1业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。

《仲裁法》的规定：平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

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