天津市办理二手房赠与过户所需材料-法师兄

天津市办理二手房赠与过户所需材料

来源：互联网时间： 2023-05-30 10:10:22 327 人看过

天津二手房赠与过户所需材料

(1)申请书;

(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;

(4)赠与合同;

(5)契税缴纳凭证(查验原件);

(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;

(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。

属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。

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（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证原件；（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（五）契税完税或减免税凭证原件；（六）房屋登记表、房产平面图二份；（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（九）国有土地使用证(整宗房地产)；（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。一、送人的房子可以要求返还吗首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。（二）对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义

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