离婚时将房屋赠与子女不能再出卖。因为离婚时将房屋赠与子女时子女已经拥有了房屋的所有权。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与合同属于民事法律合同,一经公证就已生效。
一、房子赠与应该如何办理呢
房屋赠与办理流程如下:1、签订房屋赠与合同;2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;3、评估赠与的房屋的价值;4、办理赠与房屋公证手续;5、缴纳相关税费;6、办理房屋过户登记手续。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、赠与合同是否可以附条件
赠与合同可以附条件或义务。赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。赠与合同是赠与人无偿将自己的财产交给受赠人,受赠人接受赠与的合同。
三、赠与合同是诺成合同还是实践合同?
我国法律没有明确将赠与合同定位为实践合同或者诺成合同。
实践中,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,为诺成合同;其余的赠与合同为实践合同。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
-
男子离婚将房屋协议赠与女儿反悔,能否撤销赠与?
314人看过
-
出卖人将房屋赠与女儿子该如何办?
99人看过
-
离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女
82人看过
-
房产赠与未成年子女后,能否再变卖
244人看过
-
离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销
342人看过
-
离婚后将房产赠与子女,子女能否申请强制过户
271人看过
诺成合同是指双方当事人约定,一方只需按对方的意思表示而不需要交付标的物就能成立的合同。 在诺成合同中,当事人之间的权利义务关系是基于当事人的意思自治而成立的,当事人之间并不存在现实上的标的物的交付。诺成合同通常涉及买卖、租赁、承揽等合同类型... 更多>
-
将房屋赠与子女是否要缴税?香港在线咨询 2022-10-03总局2015第75号公告:个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、。公告说:人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时,应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、房屋所有权证原件及复印件。扩展资料法律特征: (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不
-
房产赠与子女能否再反悔?甘肃在线咨询 2022-10-26一、离婚协议中的房产赠与条款不能任意撤销。离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体,与解除婚姻关系密不可分,该赠与行为与《合同法》第186条规定的一般赠与行为明显不同,不能单独撤销!因为有的人是在综合考虑各种因素的前提下才同意登记离婚的,也许附加的条件就是把房产无偿赠与给子女。男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可视为一种附协议离婚条件的赠与行为,在双方婚姻关系因登记离婚已
-
离婚协议书中将房屋赠与子女如何撤销后出售?湖南在线咨询 2021-01-24案情:甲男和乙女自愿到婚姻登记机关办理离婚,在离婚协议书中约定双方一致同意将登记在甲男名下的一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋一直没有办理过户登记手续。现甲乙共同协商准备将房产卖掉,且小甲已成年也同意出售房屋。向公证处询问可否撤销离婚协议书中的约定,由男方出卖房屋,这样可以减少过户手续。 分析:离婚协议书中约定房产归独子所有,实际上是一种
-
父母将房屋赠与子女后能过户给子女么江西在线咨询 2022-10-191、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未
-
离婚协议约定将房产归子女所有, 离婚时能否主张房产赠与子女所有权山西在线咨询 2022-01-18可视为是对孩子的赠与,离婚时不予分割。 1建议协议离婚,如果协议不成,起诉离婚; 但如果对方有过错,可以主张多分财产; 3共同债务共同承担,个人债务由个人承担; 4孩子的抚养权双方协商,如果协商不成,孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决,如果孩子较小(未满2周岁),一般由母亲抚养,对方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以其实际收入的20%-30%为限,可以要求一次性支付;