银行贷款买房子需要什么手续-法师兄

银行贷款买房子需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-10 08:13:11 490 人看过

1、借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况等基本信息。2、递交贷款资料3、银行作贷款调查4、相关手续办理由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告，报由银行审批。5、审批通过，面签合同。

一、公积金满多少年可以贷款

连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是:

1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。

二、房屋解押后可以马上再抵押贷款吗

房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料：1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证；2、个人收入证明或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）；3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同；4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。房产抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、抵押登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
要买房子怎么在银行贷款？

一、要买房子怎么在银行贷款？1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。二、贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，

2023-06-17

453人看过
银行贷款
买二手房银行贷款手续如何办理

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、买二手房银行贷款手续如何办理1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行

2023-05-09

218人看过
验资
购买二手房贷款银行需要验资吗

购买二手房贷款银行需不需要验资?不需要。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等。婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：1.提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单2.提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。3.提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还

2023-05-04

264人看过
二手房贷款
二手房贷款需要向银行提供什么

一、二手房贷款需要向银行提供什么买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件二、二手房贷款的适用对象1、具备完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。三、贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格

2023-05-28

251人看过

婚房
离婚房子银行按揭需要什么手续费

一、离婚房子银行按揭需要什么手续费离婚房子还在银行按揭中，必须全部付清款项，才可办理过户，具体的手续费如下：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元二、离婚后按揭买房的手续以及所需材料1.我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。2.别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。3.按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相

2023-05-28

414人看过
银行贷款
买房子贷款银行审核需要多久2020

一、买房子贷款银行审核需要多久？1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。二、贷款办不下来怎么办1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，购

2023-02-28

312人看过
结婚证
本来房子的按揭贷款就是光大银行，还需要些什么手续

光大银行消费贷款，本来房子的按揭贷款就是光大银行，还需要些什么手续问题描述:光大银行消费贷款，本来房子的按揭贷款就是光大银行，还需要些什么手续网友小夜曲0给出的答案是:大银行是不能进行公积金贷款的。以目前的信贷政策。还有就是他们不能公积金贷款，因为他们的额度比较紧，还不知道有没有额度给您贷。建议您去四大银行贷款，建行首选、评估报告、首付款收据、卖方的身份证及银行卡，或是公积金组合贷款。现在贷款额度这么紧张，各家银行商业贷款的利率都会比较高、公积金账户信息及近一年的流水、产权证、买卖合同，另外利率肯定也会比较高，毕竟您的公积金是在建设银行交的。详细材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明，及其它银行规定的资料。你可以问问你们当地的银行，您要贷款就做公积金贷款，不建议您在光大银行贷款。这样利率会低点。他们一般有清单光大银行能否办理针对个人消费类的贷款?网友光大银行知识库给出的答案是:光大银行可以

2023-05-04

323人看过
银行贷款
悉尼买车需要什么手续贷款

一、悉尼买车需要什么手续贷款1、个人汽车贷款需要提供的资料另外，不同地区，各家银行对贷款发放条件的要求会有所不同，以上条件仅供参考，具体以所办贷款银行要求为标准。目前申请个人贷款最常用的方法有三种：银行贷款、借贷机构、正规贷款机构。不管借款人选择哪种方法办理个人贷款，都需要满足这些基本条件：(1)能提供本人有效身份证明;(2)有稳定的收入，能提供收入证明;(3)能提供居住证明、婚姻证明;(4)个人信用良好。在上述个人贷款条件中，最为重要的是收入证明和个人信用情况，若借款人收入不稳定或是信用有不良记录，都有被银行“拒贷”的可能性。不过，需要提醒大家一点，个人无抵押小额贷款利率比抵押贷款高，所以若您能提供符合银行要求抵押物，可以选择办理抵押贷款。2、个人消费型贷款申请需准备以下材料(1)借款人身份证、户口薄复印件(身份证明核实备案);(2)借款人婚姻证明材料复印件(家庭背景情况调查);(3)借

2023-05-09

236人看过

银行贷款
2023银行贷款手续是什么

银行贷款手续是什么银行贷款流程如下：1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。（1）借款人及保证人基本情况；（2）财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况；（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；（5）项目建议书和可行性报告；（6）银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷

2023-05-13

150人看过
银行贷款
什么会影响银行贷款买房子

（一）个人信用记录无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。但是如果个人信用记录不是那么良好的话，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧，多半会让银行婉言拒绝。（二）年龄问题虽然银行办理贷款的年龄限制是在18－80岁，但是如果年龄过高，银行往往会因考虑贷款人的未来还款能力而拒绝年龄偏高的贷款人。其实这很好理解，以我国现在的退休制度而言，女的普遍在55周岁退休，男的则在60周岁。退休后的资金来源大部分依靠退休金和儿女们给的生活费，虽然稳定，但是数额并不会很大。而且对于年迈的人难免银行会考虑发生意外事件的概率，因此对年龄较大的人申请贷款时可能同样会被拒绝。（三）贷款资金不足30万由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微

2023-03-20

62人看过
房贷
打算过完年就买房，买房贷款需要什么手续？

（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押

2023-02-25

174人看过
二手房贷款
急需了解崇文区买二手房贷款需要什么手续

一、崇文区买二手房贷款需要什么手续1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章。除此之外，面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质。二、关于收入证明请您按本公司固定格式出具加盖单位公章或人力资源部门章。收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。联系电话较好是座机且保持畅通，银行审批过程中会电话核实，如果联系不上或核实单位说没有此借款人，则影响批贷结果。银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。银行也会查询您在征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明

2023-02-08

208人看过

房贷
准备付首付买房贷款需要什么手续

1、需要户口本2、身份证3、收入证明(贷款银行提供的制式范本)4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章5、个人征信报告。一、买房贷款需要什么条件？银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。二、按揭贷款签订合同时的注意事项有哪些？1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双

2023-02-27

109人看过
房贷
在银行贷款买房需要购买房贷险吗

在银行贷款买房需要购买房贷险：银行推出的商品房按揭贷款业务，大多数都是以贷款所购买的房屋作抵押的，然而房屋又面临自然灾害和意外事故带来的各种风险，一旦发生意外造成房屋损毁，抵押物将不复存在，为了保证银行资金的安全，就必须对贷款购买的房屋进行保险，房贷险就是保险公司专门为此而设计的保险产品。因此，按中国人民银行和政府有关部门的规定，个人到银行贷款购房必须办理《个人贷款抵押房屋(综合)保险》或到担保公司办理担保手续，二者必选其一。保险的特点是保险费低廉，保障较全面，借款人提前还清贷款后如果不想继续保险也可以办理退保手续。房贷险的保险责任：《个人贷款抵押房屋保险》的保险责任实际上是抵押房屋的财产损失保险，不是贷款的担保保险。个人将贷款所购买的房屋抵押给银行，银行要求将抵押房屋进行保险，并有优先收益权。抵押房屋在遭受火灾、爆炸;暴风、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失和发生施救费用后，保险公

2023-05-01

461人看过