房屋竣工验收的流程和规定-法师兄

房屋竣工验收的流程和规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:55 293 人看过

竣工验收是指建设单位会同设计、施工、设备供应、工程质量监督等部门对工程是否符合规划设计要求进行全面检查的过程，以及建设工程竣工后的施工和设备安装质量，并取得合格的竣工资料、资料和证书。竣工验收程序一般可分为单项工程验收和整体工程验收两个阶段。竣工验收范围。凡按批准的设计文件规定的内容完成并达到验收标准的限额以上新建、扩建、改建的基本建设工程（项目）、技改工程，必须及时组织验收，办理固定资产转移手续。

房屋竣工验收报告

1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。

2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。

3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况。

4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。

5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况。

6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。

7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确。

8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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