租房合同不给签可以吗-法师兄

租房合同不给签可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 15:33:26 251 人看过

租房合同不签字一般情况下是不生效的，因为此时合同并没有成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、合同成立必备条款有哪些？

合同成立必备条款分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法律其他规定。

二、合同自双方约定一致时成立吗

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同签订当天就生效吗？

一般合同自成立之日起生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定应由办理批准、登记等手续才生效的，只有办理了相应的手续后方可生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

违约金
没签合同房子不租了租金给退吗

一、没签合同房子不租了租金给退吗没签合同房子不租了租金给退。租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-06-04

263人看过
仲裁机构
铺面出租给别人签了合同可以不租反悔吗

能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了押金退还吗看具体合同的规定。房屋租赁关系中的保证金，也称押金，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，业主有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。如果业主选择直到下一个租客

2023-04-04

400人看过
离婚协议
房屋合同到期可以不租给客户吗

可以。房产是自己的财产，房产所有人对财产拥有处置的权利。房屋租赁合同已经到期，房产所有人可以不给承租人续租，合同即告终止。一、继承的房子买卖有时间限制吗继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的，财产转让后可以出售，继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让，权利人就有权处置，可以自由买卖；继承取得的房产，需办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后，该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。二、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用

2023-02-27

56人看过
违约金
没签租房合同房东可以赶租客吗

租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。一、租房合同签了不想租了怎么处理租客不想租赁房东房屋的，如果租客在与房东签订了租赁合同，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，但是租客需要按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。与房东协商不成的，可向租赁房屋所在地法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。二、租房合同到期不续签能继续租吗租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间。三、没有签订租房合同的房租能继续租吗？不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可

2023-03-02

246人看过

定金
租房子未交定金可以不签合同吗

租房子没签合同交定金无效。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。一、定金属于物的担保方式吗定金是担保的一种方式，可以作为担保金。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。具有以下含义：1、定金是债权的担保；2、定金是金钱担保；3、定金是依照当事人双方约定，由一方即债务人向对方即债权人交付的金钱；4、定金于债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同在实际交付定金的时候成立，定金数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的的20%。二、在商场交了定金不买可以退吗既然是交的是“定金”，那就不可以要求退回的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担

2023-03-19

450人看过
法律综合知识
租房合同没到期可以不给违约金吗

一、租房合同没到期可以不给违约金吗租房未满期限，不愿继续租赁而拒绝支付违约金是违法行为。合同双方可在签订时约定违约金及支付办法，如违约则应承担相应责任。支付违约金的具体标准可参照违约状况，或约定因违约引发的损失赔偿额的计算方式。若未在合同中明确约定违约金，则可参照定金规则进行处理，即定金金额不得超过主合同标的金额的20％，超出部分人民法院将不予认可。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房要签合同吗租赁需签订合同，非强制规定；但若租赁期限长于六个月，必须签订

2024-07-20

394人看过
实际履行
和中介签合同租房可以吗

一、和中介签合同租房可以吗和中介签合同租房可以的，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。二、和中介签合同租房子应该注意什么和中介签合同租房子应该注意如下：1.审查中介公司的资质及其业务能力2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3.明确中介费的支付期限及标准4.无论房屋租赁合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。三、出租中介费是哪一方出出租中介费是由出租方、

2023-04-26

121人看过
购房合同
购房合同可以拍照给租客吗

购房合同能拍给别人，不过最好是在你什么都没有填的情况下，如果你填了建议你把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。但是如果你的合同是拍照给了-些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。一、房租定金可以退还吗定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可

2023-03-26

230人看过

合同内容
合同签一年租半年可以不租吗

合同签一年租半年可以不租，但是违约方需承担相应的违约责任。租房合同需要注意的事项包括合同的主体与客体是否合格；租赁的手续是否完备；内容是否齐全等。一、合同签一年租半年可以不租吗合同签一年租半年可以不租，但是须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，无法继续租赁的，可以解除合同不算违约。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同需要注意什么事项1.租房合同主体是否合格；2.租房合同的客体是否合格；3.租房屋租赁手续是否完备；4.租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内

2023-06-04

226人看过
预付款
租房签合同就要给钱吗

租房签合同时候可以当天交钱，根据合约收取一定数额的租金和押金，也可以双方协商约定交钱日期与交纳款项，租房合同中应明确约定租赁期限、租金数额及交付方式、押金数额与返还条件等。一、押金超过多少违法押金超过本金一般就属于不合法的。具体而言，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，而当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。并且除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。二、房东未到期不退押金可以起诉吗租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要

2023-03-29

79人看过
仲裁委员会
签完合同可以不给公司吗

劳动者与用人单位协商一致签订劳动合同后，双方必须各执一份劳动合同，不然，劳动者要及时与公司人事部沟通，索要劳动合同书。公司不给的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。一、单位名称变更后原合同如何处理合同继续生效的，但单位要及时变更劳动合同，当然是先解除原劳动合同，重新建立新合同。而且有单位人事部去劳动局办理。如果公司不及时变更的，那么劳动者要带上原合同反映到劳动局解决。依据相关法律规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。二、中介不给劳动合同怎么办首先要先去找用人单位商量，如果协商不成那么就向劳动行政部门投诉。根据相关法律规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，必须签订劳动合同，且劳动合同需要一式两份，双方各执一份，如果用人单位违反法律规定，由劳动行政部门责令改正。三、劳动合同要交给单位吗劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方

2023-04-10

231人看过
合同期限
可以不给人签劳动合同吗

用人单位必须与劳动者签订劳动合同，并购买社保，否则是违法的。如果没签订劳动合同，可要求单位给予入职第二个月至第十二个月的双倍工资，并要求给予经济补偿。经济补偿是工作不满半年半个月工资，超过半年或满一年一个月工资。一、不签劳动合同的后果虽然劳动合同法没有规定用人单位必须与劳动者签订劳动合同，但从不签订劳动合同的法律后果看，如果用人单位不与劳动者签订劳动合同，用人单位则面临着以下法律后果：(1)双倍工资的惩罚如果用人单位超过1个月不与劳动者签订劳动合同，则用人单位应当支付劳动者两倍的工资。用人单位不与劳动者签订劳动合同，还面临一个信用风险，即使用人单位与劳动者原达成口头协议，不用签订劳动合同，但如果用人单位最终没有满足劳动者的一定的需求，劳动者可以随时向劳动部门举报，而要求支付两倍工资，所以企业为了减少经营成本和风险也应签订劳动合同。(2)认定无固定期限合同关系成立如果用人单位自用工之日超过一

2023-02-19

358人看过

法律综合知识
租房签合同可以由爸妈代签吗？

租房签合同可以由爸妈代签，但是需要有委托人的授权委托书，该代签行为才具有相应的法律效力。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-04-19

77人看过
法律综合知识
租房没签合同可不可以随意终止合同

一、租房没签合同可不可以随意终止合同在探讨租房没签合同是否可以随意终止合同的问题时，我们首先需要明确一点：尽管双方没有签订正式的租赁合同，但租赁关系依然存在。1．根据我国《民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。然而，如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，这样的租赁关系将被视为不定期租赁。2．对于不定期租赁，双方的权利和义务在《民法典》中也有明确规定。（1）根据第七百三十条，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，这样的租赁将被视为不定期租赁。（2）在不定期租赁的情况下，当事人确实可以随时解除合同。但是，这里有一个重要的前提，那就是“应当在合理期限之前通知对方”。因此，租房没签合同并不意味着可以随意终止合同。在决定终止合同之前，双方应当首先进行协商，如果协商不成，出租人想要终止合同的话，必须给予承租人一定的合理期限搬走。二、双方协商一

2024-08-04

493人看过