如何办理房产证土地证合一手续？-法师兄

如何办理房产证土地证合一手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 03:50:14 300 人看过

1、二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；

2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；

3、如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；

4、如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。

房产证土地证合一变化在哪

房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。

2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。

两证合一是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的房地产权证，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

《不动产登记暂行条例》

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权（五）建设用地使用权（六）宅基地使用权（七）海域使用权（八）地役权（九）抵押权（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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