按揭贷款银行有合同吗-法师兄

按揭贷款银行有合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 08:10:32 164 人看过

一、按揭贷款银行有合同吗

按揭贷款的话一般双方都是具有合同的，所以银行是具有贷款合同原件一份的。

二、与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款

与银行签订房屋贷款合同后，按合同约定的时间还款，一般情况下是在放款后第二个月开始还款。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、办理房屋贷款有些什么流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相应材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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一、按揭房再贷款流程1.客户提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款二、按揭房再贷款基本要求1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途三、按揭房再贷款所需基础资料1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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（一）首先应在银行的营业机构开设活期账户。（二）根据要求填写申请表，并按照银行的指示提交申请表和材料。（三）将对银行或指定律师进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。（四）经银行批准和批准后，将通知审批结果，签订借款合同。（五）办理保险、抵押登记、公证等手续。（六）银行直接将贷款划拨到合同约定的账户上。一、按揭房二次抵押贷款按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：（一）、有房本，程序：抵押登记－借款公证－放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）、房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款

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