继承企业产过户流程-法师兄

继承企业产过户流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:10:44 287 人看过

一、继承企业产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

二、财产继承权的特征是什么

(1)财产继承权是一种财产权，其实质是财产所有权的转移。

(2)财产继承权是以特定的人身关系为前提。

(3)财产继承权的权利主体仅为公民。

(4)财产继承权的发生根据是法律直接规定或合法有效的遗嘱。

(5)财产继承权的实现是以被继承人的死亡和遗有合法财产等法律事实存在为前提的。

三、可继承的财产包括哪些

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

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