买房税费问题（房屋买卖税）-法师兄

买房税费问题（房屋买卖税）

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-14 17:27:04 309 人看过

买新房子要缴纳的税费

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款。不同地方及银行有不同的标准。

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