夫妻离婚时没有房产证是否可以财产分割-法师兄

夫妻离婚时没有房产证是否可以财产分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 15:44:39 340 人看过

夫妻离婚时没有房产证是不可以进行财产分割的。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。

一、备案合同房屋能抵押登记吗

一般情况下是不能的。要用房子办理房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，若房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

二、贷款只有购房合同可以吗

我国的个人住房贷款管理办法规定，一般情况下，如果在办理房子贷款时只有购房合同的，那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的，那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话，通常是不可以办理房产抵押贷款的。

三、婚后还房贷女方没出一分钱

如果房子是男方婚前买的，且所有的贷款都是男方婚前还的，那么这个房子就是男方的个人财产，离婚时女方不可以分割；但是只是婚前男方付的首付，婚后还的房贷，那么离婚时房子可能还是男方的，但是婚后房子增值的部分价值，是要作为夫妻共同财产分割，男方要支付女方一笔增值费。

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