签订房屋买卖合同后卖家不卖房了该这样:
1、买卖双方依法签订房屋买卖合同,合同成立生效,对双方都有约束力;
2、双方应按照合同履行各自的义务,即买方支付购房款,卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记;
3、如果卖方没有合法理由拒绝履行合同,不愿意将房屋交付转让给买方,则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任,包括赔偿损失,并可以选择要求卖方继续履行合同或终止合同;
4、如果不能协商,买方可以向房屋所在地人民法院起诉,要求法院决定支持自己的主张。
房东违约不卖房子了怎么起诉
应该根据合同中约定的管辖进行起诉,如果没有约定则可以在房屋所在地的法院提起诉讼。首先要向有管辖权的人民法院立案庭递交合同纠纷诉状。人民法院会保障当事人依法享有的起诉权利。如果满足起诉的条件的,则应该在七天之内立案。
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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房屋买卖合同已签卖主会不会反悔
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拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>
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房屋买卖合同继续履行的问题新疆在线咨询 2023-06-29依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的,合同解除后,合同的权利与义务终止,合同不再具有法律约束力。 《民法典》 第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行 (二)合同解除 (三)债务相互抵销 (四)债务人依法将标的物提存 (五)债权人免除债务 (六)债权债务同归于一人 (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第五百
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卖家在签房屋买卖合同后反悔,有反悔补偿吗澳门在线咨询 2022-10-16根据你所描述的情况,你和该卖家签订的房屋买卖合同已经开始履行并以生效,并支付了购房订金,你可以向法院提起诉讼,请求法院判处该合同有效,要求该卖家强制执行买卖合同,同时也可以请求撤销合同,请求卖家除了返还订金以外还需给予一定了补偿。
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买方反悔卖房的问题山西在线咨询 2022-05-05在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说,万一房东有债权债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经缴交房款,也无法维护自己的权益,更无法证明房屋产权归自己所有。为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险,在购房合同中,双方应该详细约定好具体的违约责任,如果碰到
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房屋买卖合同反悔卖家违约怎么办河南在线咨询 2023-06-25房屋买卖合同卖方违约,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。我国《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同签订后, 买家反悔了宁夏在线咨询 2022-01-07你们之间的房屋买卖合同应该认定为是双方真实意思表示、合法、有效,并且双方已经履行了绝大部分义务,只是对于基于买卖合同标的物上一些衍生的权利存在意见分歧,没有法定的可撤销或无效的事由。如果你现在毁约应承担对方的损失赔偿,建议根据原告的诉讼请求和事实理由积极应诉,可以在法庭的主持下根据公平原则调解结案。