哪些房地产不能办理抵押登记-法师兄

哪些房地产不能办理抵押登记

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:20:33 171 人看过

(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);

(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;

(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的;

(7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
哪些房产可办理抵押登记

1、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；2、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；4、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；5、依法取得所有权益的房屋含附属物；6、划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押；7、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押；8、以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押；9、乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押；10、法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。一、出让土地能否抵押以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列土地类型可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；

2023-04-10

188人看过
抵押登记
不能抵押登记的房产有哪些

不能办理抵押登记的房产有：(1)学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产;(2)军队的房地产一般是不能作为抵押;(3)有产权纠纷的房地产;(4)产权关系不清的房地产;(5)被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产;(6)由国家计划即将拆迁的房地产;(7)在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产;(8)没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等;(9)已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产;(10)违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。一、有几类是不能出租的房屋吗？以下七类房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

2023-04-05

222人看过
抵押登记
不能抵押登记的房产有哪些?

不能办理抵押登记的房产有：1.权属有争议的房地产；2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6.依法不得抵押的其他房地产。一、拆迁房可以进行出售吗拆迁房是否可以出售要看情况。具体要看各地的政策，如果拆迁房取得房产证的，并且不属于被限制权力的查封房屋或者权属有争议的等情形的，就可以出售。二、二手房买卖审查问题1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。2.买卖双方主体资格审查。3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。4.权利限制审查。应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。5.他项权利设置审查。6.优先购买权审

2023-03-21

311人看过
抵押登记
哪些房产可以办理抵押登记？

可以抵押登记的房产包括：（一）抵押人的房屋；（二）抵押人的建设用地使用权；（三）依法取得所有权益的房屋含附属物；（四）划拨国有土地上的房屋；（五）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；（六）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。一、二次抵押贷款要多久拿回产权二次抵押担保贷款偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内拿回产权。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。二、房产抵押做任何一项担保需要多久？房产抵押登记一般自受理后7日内能办理好，但是权属不清楚、证明材料不齐全的除外。《城市房地产抵押管理办法》第33条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书

2023-03-01

251人看过

抵押登记
哪些房产可以办理抵押登记

（一）抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；（二）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；（三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（四）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；（五）依法取得所有权益的房屋含附属物；（六）划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押；（七）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押；（八）以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押；（九）乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押；一、如何预约房产抵押登记（一）抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交文件。（二）受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实．齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件．受理日期和编号。（三）审核。登

2023-04-01

334人看过
抵押登记
哪些房产可以办理抵押登记

哪些房产可以办理抵押登记，具体的抵押登记房产如下：(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。阅读完上文后，相信大家已经知道哪些房地产是可以办理抵押登记的吧。进行房地产的抵押登记必须要到相关机构办理，同时还需要严格按照程序办理，提供相应的登记材料。

2023-04-17

416人看过