甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:
根据《中华人民共和国民法典》<中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商致的基础上就购房事宜达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落于市区路小区地丘号11-11幢号01单元号01房号1001(建筑面积100m,用途住宅)房地产出卖给乙方;
二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写肆拾万元整(小写40万元);
三、合同签订后,乙方应支付购房定金壹万元整(小写1万元),剩余房款叁拾玖万元整(小写39万元)应于合同签订后一个月内付
四、甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰、
有合法的出让土地使用权。由于该房产暂未办理不动产权证,甲方应
在乙方付清房款后3日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更
名为乙方,并保证相关手续合法完整,可办理不动产权证;
五、更名后办理不动产权证前需缴纳的契税及维修基金由乙方负
责缴纳;
六、甲方应在乙方付清房款3日内将房产交付给乙方。交付前该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,房屋交付前产生的各项费用如:水、电、气、暖、物业、有线、网线等费用由甲方承担;
七、甲方应在乙方付清总房款后,根据上述条款按时将购房合同、
发票、房屋交付予乙方,若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下,或不能办理不动产权证,本合同解除,甲方应支付乙方该房屋成交价10%的违约金;
八、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的3%向甲方支付违约金,逾期超过三十日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,乙方应按逾期款的109%赔偿甲方违约金。
九、本合同未尽事宜,应由双方友好协商解决。
十、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):联系电话:
乙方(签章):联系电话:
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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